土地流转合同书有什么规定

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• 问土地流转合同是什么合同
  

  应该是农村土地承包经营权流转合同吧。农村土地承包经营权流转管理办法第二十三条农村土地承包经营权流转合同一般包括以下内容：（一）双方当事人的姓名、住所；（二）流转土地的四至、坐落、面积、质量等级；（三）流转的期限和起止日期；（四）流转方式；（五）流转土地的用途；（六）双方当事人的权利和义务；（七）流转价款及支付方式；（八）流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理；（九）违约责任。农村土地承包经营权流转合同文本格式由省级人民政府农业行政主管部门确定。

• 问土地流转合同和转让合同有什么区别
  

  关于土地流转合同和转让合同有什么区别的问题，1、土地流转合同，是承包方将承包经营权的土地通过平等协商后，以互换、转包、出租和转让等方式签订的合同；土地转让合同，则是将土地使用权以有偿的方式永久转给他人所签订的合同。2、流转是转让、转包、出租、入股的总称，转让合同是指把土地经营权转让的合同，转包合同是转使用权不转经营权，转包期满后土地经营权还是转包方的，不是受让方的。所以签流转合同必须明确是转让还是转包等，合同标题明确是转让、转包或出租等，不能写成流转合同。

• 问土地流转担保合同有那些法律规定？
  

  对于土地流转担保合同如下1、流转土地交付日期的约定 一定要注意当地农作物茬口衔接，建议一般安排在上季作物收获后下季作物播种前之间进行。流入方中途要变更或解除流转合同的，应该提前半年当面或书面告知流出方，便于流转合同解除后流出方对下季生产早作安排。

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