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法律规定有口头遗嘱，但仅限于危急情形下，且要求有两个以上见证人，如果你爷爷的遗嘱符合这种情形，那么是有法律效力的，你奶奶的那一份按遗嘱处理。...
1、虽然你已取得了房屋所有权，但如果对方能证明你非善意第三人，此物权变更登记有可能被撤销； 2、至于赠与合同，如果明确你爷爷将他所有的房产部...
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爷爷房产如果通过赠与的方式过户给孙子，需签订赠与协议并进行公证同时缴纳百分之三的契税，最后携带相关资料到当地房产局办理过户手续。除了赠与的方式，也可以采取析产的方式处理房产，但是同样需要先办理公证手续后办理过户手续。
爷爷那部分办理了继承以后。产证更改为你父亲和奶奶的名字。当时应该有一个份额的界定！ 2005年的时候你奶奶把她的一半赠与你父亲并公证，应该及时过户。赠与如果是遗赠性质才可以有效。现在即使按继承办，你父亲也应该是多一半的产权。未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交给受赠人，受赠人根据赠与合同已占有使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办有关手续。”可以据此力争！
爷爷过户孙子房子的流程为： 1.签订一份赠与协议，并进行公证。 2.到当地的房产局持有房地产转移登记申请表、申请人身份证明、经公证的房地产赠与书以及房屋所有权证书或者房地产权证书等相关材料办理房产变更手续。
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