二手房买卖应该注意些什么才能避免纠纷

大家都在问查看更多

• 问要如何才能避免二手房买卖纠纷
  

  避免二手房纠纷的方式如下： 1、了解交易流程之前，双方应先了解一下买卖房屋的一般流程，对整个买卖流程有个大致的认识，这样才能避免在房屋交易的过程中避免犯一些不该犯的错误，也避免双方因交易过程漫长而导致互相不信任的情况出现。 2、弄清产屋产权二手房一般有售后、共有公房、“限转”房屋、抵押房屋等多种产权形式，这就容易引发纠纷。所以，买方最好凭身份证到房产交易中心查询房屋的产权人，以便核对房屋的真实信息，从而避免房屋产权纠纷的发生。 3、明确双方违约责任房产交易复杂且金额较大，为了能避免以后出现扯皮现象，在签署合同时最好明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，以此约束双方的行为，减少纠纷发生的可能性。

• 问二手房买卖合同纠纷应该怎么避免
  

  第一，须确认房主真实身份：对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。第二，必须明确双方违约责任：因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。第三，必须标明付款过户时间：在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主;第四，必须注明费用交接时间：这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。第五，买方必须见房主：要求约见房主当面核实，可以揭穿其不轨行为。

• 问二手房买卖合同纠纷应该如何避免
  

  第一，须确认房主真实身份：对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。第二，必须明确双方违约责任：因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。第三，必须标明付款过户时间：在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主;第四，必须注明费用交接时间：这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。第五，买方必须见房主：要求约见房主当面核实，可以揭穿其不轨行为。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  二手房房屋买卖合同纠纷诉状注意事项

  791人已观看

• 1'18
  二手房买卖注意事项

  5,816人已观看

• 0'54
  购买二手房买卖合同要注意哪些

  462人已观看

• 0'58
  二手房房屋买卖合同纠纷时效

  895人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房买卖纠纷应该如何避免

  160人已浏览

• 
  如何才能避免二手房买卖纠纷

  123人已浏览

• 
  买二手房应该怎么避免纠纷

  101人已浏览

• 
  二手房买卖纠纷一般应该如何避免

  192人已浏览