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一手房可以以购房合同日期为准的,还是属于婚前个人房产。...
款还没批出,是过去称谓的”炒楼花“行为,你干嘛急哄哄地去交契税发生此种情形,只有与上家商量解除合同。你概念混淆:你还没买下(钱没付足),这房...
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即逾期交房达到合同约定的退房日期。3首付已经付过了、设计影响房屋结构型式、户型.开发商变更规划.开发商逾期交房构成根本违约,那证明购房合同也已经签订,也就是说房子已经成交了。这种情况下,是不能够任意退房的。一般退房需要满足一定的条件:实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。2。8.合同中约定的其它退房条件出现时。如果不是因为这8个理由。5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。6.不能或不能按期办理产权过户的。7、空间尺寸、朝向的。4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外).购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致的,而只是因为不想买的话,是退不了房的
付款方式协商好以后,写进合同,审批通过以后送件后是不能更改的,送件之前更改可以,但是贷款也要重新审批了
刚买的套房,房产证没下来,如果是按揭房就不能卖了: 因为按揭房要卖,是需要经过银行同意的,一般银行是不会同意转让的。 这需要与银行沟通,如果把银行沟通了,银行同意转让(卖房)就好办了,就可以再找开发商沟通,将原订购房合同上名更改名字(同时也需要银行更名),这样就方便办理房产证了。(这种希望是很小的,也很麻烦的) 因为办理房产证,是按合同上名字办理房产证的。如果没有在开发商处更变合同名字,就需要在办理房产证下后,再进行过户了。这样就会多付过户费用的。
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