房地产买卖合同的核心要素包括哪些方面？-法师兄

1. 合同当事人本合同的当事人包括以下双方: (1) 卖方:出卖人,地址为[出卖人地址],邮政编码为[出卖人邮政编码],联系电话为[出卖人联系电话]。 (2) 买方:买受人,地址为[买方地址],邮政编码为[买方邮政编码],联系电话为[买方联系电话]。 (3) 委托代理人:如果本合同中有一方委托代理人的话,那么委托代理人的姓名、地址、邮政编码、联系电话也应当被包括在内。 2. 标的本合同的标的为[标的描述,例如:房屋]。 3. 房屋的价格及付款时间约定 (1) 房屋的价格本合同中,房屋的价格为[每平方米建筑面积的售价,例如:XX元/平方米]。 (2) 付款时间买方应当在收到卖方交付的房屋之日起 [付款期限,例如:30天内] 内向卖方支付第一笔价款。之后,买方按照本合同约定的付款时间进度表,每期所需支付的价款应当在规定的期限内交付卖方。 4. 交房期限卖方应当在本合同约定的日期之前将房屋交付买方。买方应当在实际接收房屋之日起 [交房期限,例如:30天内] 内向房地产产权登记机关办理权属登记。在交房的同时或者一段时间后,卖方应当将房屋所有权证 [所有权人为买方] 交付买方,买方应当支付有关的费用。 5. 权利担保卖方保证在交付房屋时,该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,并且保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。 6. 违约责任双方违反本合同的约定,应当承担相应的违约责任。违约责任的规定为督促当事人自觉而适当地履行合同,保护非违约方的合法权益,维护合同的法律效力起着十分重要的作用,同时也能避免日后双方互相扯皮的情况。 (1)买方不按期支付购房款所应承担的违约责任为 [违约责任,例如:向卖方支付违约金]; (2)卖方不按期交付房屋所应承担的违约责任为 [违约责任,例如:向买方支付违约金]; (3)卖方所交付的房屋不符合合同约定所应承担的违约责任为 [违约责任,例如:向买方支付违约金]。 7. 合同双方认为应当约定的其他事项 (1) 房屋的保修责任; (2) 物业管理; (3) 小区内公用配套设施。

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房地产转让合同应当载明下列主要内容：1、双方当事人的姓名或者名称、住所；2、房地产权属证书名称和编号；3、房地产座落位置、面积、四至界限；4...

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建设工程合同具有特殊性,国家对合同文本的使用有较强的指导。建设部等行政主管部门会定期发布建设工程合同示范文本,作为指导发包人和承包人明确双方...

规定，劳动合同应当具备以下条款：（一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；（二）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；（三）劳动合同期限；（四）工作内容和工作地点；（五）工作时间和休息休假；（六）劳动报酬；（七）社会保险；（八）劳动保护、劳动条件和职业危害防护；（九）法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。

一、当事人信息：主要包括姓名(名称)，住所，联系方法等等。二、标的：合同为何而立，标的就是关键。三、价款：为实现标的交易而需要支付的价款，包括付款方式、条件、定金等等。四、履行因素：包括期限、地点、方式等等。五、违约责任：违约金、定金、赔偿金、免责等等内容都包括在此。六、解决争议的方式：明确仲裁还是诉讼。如果选择仲裁的，条款应符合仲裁法的规定。七、合同生效条款：生效或者失效的条件以及无效的免责等等。八、附件：记载本合同的附件种类、数量、效力等。

买小产权房的风险有哪些 1、不能贷款，不能过户由于土地性质的原因，小产权只有居住功能，就连购房贷款都不能办理。如果购房者买了小产权房子，不仅不能向银行贷款，还不可以抵押，不可以按揭，也不可以到房管局去过户，理论上不可以买卖，如果要私下买卖，也只有一纸合同或者协议而已，没有房产证。 2、易出问题，维权难如果购房者选购了小产权房，并和开发商签订合同并交付房款后，遇到政府整顿小产权房，那么可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。 3、物业和其它权益得不到保障一般而言，小产权的小区管理可能跟不上现代化的管理模式，因此物业服务得不到保障。除此之外，购房者在购得小产权房后，一旦遇到政府征地拆迁，无法获得相应的拆迁补偿。