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服务性行业税率: 1.营业税:服务业属于提供营业税-服务业税目纳税人,按照营业额和规定的税率计算应纳税额。应纳税额计算公式:应纳税额=营业额×税率(服务业适用的营业税税率为5%)营业额为纳税人提供应税劳务收取的全部价款和价外费用。但是,下列情形除外:、纳税人从事旅游业务的,以其取得的全部价款和价外费用扣除替旅游者支付给其他单位或者个人的住宿费、餐费、交通费、旅游景点门票和支付给其他接团旅游企业的旅游费后的余额为营业额。、企业所得税:服务业的所得减除成本、费用、损失后的余额按25%的税率缴纳企业所得税。c、城建税、教育费附加:依实际缴纳的营业税额缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。d、印花税:当服务业企业发生应税劳务时,应当缴纳印花税,见附表。服务业税种税率表:印花税:
一般纳税人的普通发票税率为17%和13%,小规模纳税人的工业一般为6%,商业一般是4%,如果小规模纳税人给普通纳税人,无论是开具普通发票还是购买专用发票,税率只能为4%、6%,一般纳税人对一般纳税人的税率仍为17%(或13%)。营业税项目,税率可能是3%、5%、20%。
根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定:“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税纳税义务人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。根据《国家税务总局的通知》(1988)国地税字第15号文件中关于纳税人的确定“土地使用税由拥有土地使用权的单位和个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地,由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;土地使用权共有的,由共有各方分别纳税”。可见,城镇土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人。而,土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利。有如下特征:(1)是在他人土地上享有的权利。(2)可以满足他人对土地利用的需求。(3)他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。(4)它的存在对所有人、使用人有一定限制,如应满足别人的通行权。(5)它是一种生产、生活中客观存在的权利因此,取得《土地他项权证》主体是土地所有人、使用人以外的人,并没有实际拥有土地的使用权,故,不需要缴纳土地使用税。但是,如果拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地,由取得他项权利的人代管或实际使用的;那么,取得他项权利的单位和个人作为代管人或实际使用人应当缴纳土地使用税。
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