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邻居盖房比自家高时,是否可以不同意,因视情况而定。 如果邻居合法使用自己土地正常建房,那在不妨害相邻权的前提下,旁人无权干涉他人正常行使自己...
维护家庭暴力权益的,应当及时向公安机关报警,请求公安机关的帮助;也可以向单位、居民委员会、村民委员会、妇女联合会等单位投诉、反映或者寻求帮助...
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人们或许能根据自己的喜好、需要和经济能力,自主选择住宅的地段、层次、朝向,却无法选择邻居。如今在房产纠纷投诉中,邻里间的磨擦已上升到非常重要的地位。相邻权走进了越来越多人的视野,正日益受到人们的重视和关注。 相邻权是指两个或两个以上相互毗邻的不动产所有人或占有使用人之间,一方行使不动产的占有、使用、收益、处分权时,享有要求另一方提供便利或接受限制的权利。相邻权是所有权的延伸,它基于不动产所有权产生的权利。 这几天,某公寓的老朱被楼下的小店闹烦了,其实他的楼下原本是车库,本该是供汽车停放用的。但是,现在一些车库无车可停,便租给别人当店面了。于是,他的楼下出现了形形色色的美容、纯净水、修理等店铺,而且经营者还在车库安了家。车库没有排污设备,小店主的吃喝又都在这儿。于是,清晨楼下就有炊烟上升,深夜还有喧哗声不断。这把老朱烦死了。 老朱遭遇的正是典型的相邻权被侵害案。目前,相邻权纠纷中,比较常见的主要有野蛮装修、废气、污物污染环境、噪声损害、占据公共设施和遮挡他人阳光等。涉及到的不仅有个人与个人,还有个人与单位、单位与单位。 陶先生在这所老房子已住了几十年。前些天,楼下突然喧哗起来,原来老邻居装修起房子来了。装修的噪音也罢了,偏偏楼下又乒乒乓乓地敲起墙来,这老屋已经造了30年,陶先生两夫妻一直担心其质量不好,这么大动静,夫妇俩更是要下楼查看,只见邻居家面向阳台的墙已经被敲掉了。邻居还向他出示了一份房屋装修监督部门的批复,言明这地方可以敲掉。但是,陶先生仔细一看,只见批复仅同意拆掉窗棂下一部分墙体,而邻居却扩大了范围,这可是承重墙啊;而且厕所一面墙也被刨去了几层,以此来扩大面积。为此,夫妻俩老是怕自家的房子会塌下来,妻子几宿睡不着觉,而且家里确实出现了几道裂缝,这更增加了他们的担忧。 相邻权纠纷的一个显著特点是,受害人评理时虽然明显占上风,但是真要保护自己的权益却不容易。这类纠纷牵涉部门极多,而许多部门又没有最终裁决权,在一次次投诉无着的情况下,很多人只能忍了这口气。其实办法还是有的,关键要找对部门、找对方法。 我国《民法通则》第83条规定,不动产的相邻各方,应当按照有利生产,方便生活,团结互助,公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的,应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。像陶先生遇到的楼下邻居野蛮装修,可以向房管部门举报,由他们进行处罚,并有权要求其恢复原貌。但在赔偿问题上只有调解的义务,而没有强制赔偿的权限。至于赔偿问题,首先可与邻居交涉,再进一步只能上法院解决。
遇到强拆可根据我国《行政诉讼法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,向上级部门进行投诉控告或向人民法院提起诉讼。 1、《行政诉讼法》第二条规定,公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的具体行政行为侵犯其合法权益,有权依照本法向人民法院提起诉讼。 2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。 第三十一条规定,采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。
根据我国《行政复议法》第六条规定,有下列情形之一的,公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议: (五)认为行政机关侵犯合法的经营自主权的; (十一)认为行政机关的其他具体行政行为侵犯其合法权益的。根据我国《行政诉讼法》第二条规定,公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,有权依照本法向人民法院提起诉讼。第十二条,人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼: (七)认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的; (十二)认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。除前款规定外,人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。其实商业用地拆迁的话,是商家和拆迁户协商征地补偿金的,也就是说,拆迁户可以适当的抬高补偿标准,这就要看商家能不能接受了,但是公益用地的拆迁补偿标准是政府部门确定了之后,不可能再去和拆迁户协商,补偿标准是政府单方面确定下来的。
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