婚后共同出资买的房子离婚时怎么分配？

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• 问婚前财产婚后共同出资买房离婚后房子如何分配
  

  夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的情况，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。 4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证，此时根据法律规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。

• 问婚后共同出资买房离婚时怎么分割
  

  按出资比例分割。 对已登记结婚尚未共同生活期间的夫妻共同财产的处理，既要符合法律规定，又要结合实际的乡约民俗。从法律上看，这期间双方当事人已经是夫妻，夫妻这种身份关系已经确立;从现实情况看，双方还未共同生活，夫妻共同财产关系还未真正建立起来。因此，如果夫妻双方登记结婚后尚未共同生活即离婚，婚后取得的财产原则上应归各自所有，支出的财产原则上不再分割;双方共同出资购置的物品或一方出资购置的物品，原则上按所出资比例进行分割。

• 问婚后共同财产出资买房离婚要怎么分配
  

  在没有书面的特别约定的情况下，夫妻关系存续期间所得的财产属于夫妻共同财产。男女双方在婚后买房，共同出资，并且登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产，即使出资份额不同的，离婚时对于房屋也应该平均分配。 2、根据《民法典》解释的规定，法-院不判决房屋的归属，而是根据实际情况判决由一方使用或双方共同使用。 对于夫妻一方或双方的承租公房或通过房改取得产权的承租房，应根据不同情况分别处理。总的来说，应由承租人继续承租或判归承租人所有，但如果一方因对方原因未能取得本可获得的房屋承租权或所有权的，也可将房屋判归由非承租方承租或所有。

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