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按照招标法，中标后1个月内必须签订合同。如果招标人迟迟不签订，属于违法行为。但实际执行中，确实很多这种情况，有的是属于项目立项、资金不到位等...
如果合同约定了违约条款的，按照合同约定追究对方的违约责任，没有约定的，可以就实际造成的损失向对方主张权利。《合同法》第一百零七条当事人一方不...
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第八条奖惩措施1.乙方全面完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行奖励;2.乙方未完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行处罚：3.合同期满后，乙方可参加甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权，但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。乙方全部完成合同责任并管理成绩优秀，多数业主反映良好，可以不参加招投标而直接续订合同。第九条违约责任1.如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。2.如因乙方原因，造成不能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。3.因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。(产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准)4.甲、乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当承担全部责任。第十条其他事项1.双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面意见。3.本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。4.本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交深圳市仲裁委员会依法裁决。5.本合同之附件均为合同有效组成部分;本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。本合同正本连同附件共一页，一式三份，甲、乙双方及物业管理主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。7.本合同自签订之日起生效。甲方签章：乙方签章：法人代表：法人代表：年月日
依据《中华人民共和国》94条、下列情形之一的，当事人可以解除合同：4）、一方迟延履行债务或其他违约行为，致使不能实现合同目的97条、后，尚未履行的中止履行，已经履行的，可以根据履行情况，标的物的性质、损失的大小要求对方恢复原状、采取补救措施或赔偿损失。107条、当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施、或赔偿损失等违约责任112条、当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，在继续履行或采取补救措施之后，对方还有其它损失的，应当赔偿损失综上，对方当事人在收取价款之后，未按照约定提供服务或商品，迟延履行其应履行的债务，致使不能实现合同目的的。另一方作为受损害方，可以要求，并要求对方恢复合同履行之前的状态。也就是退还收取的价款。但是前提必须是依法解除合同方可以如果另一方当事人属于依法或依约解除合同，那么对方当事人不退还价款。受害方可以提起民事诉讼，要求对方退还价款并赔偿因其违约行为给己方造成的损失
签订房屋买卖合同后甲方违约了应当承担违约责任。 如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。
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