关于合同无效和违约责任的问题-法师兄

发包人声称承包人违约,承包人则主张工期顺延。关于顺延工期的问题,双方应根据合同的约定来确定符合何种条件才能进行顺延。如果合同中没有规定或规定不明确,则通常情况下,对于不属于承包人的责任、经过主管部门认可的气候因素造成的延误、固定假期等不可归责于承包人的事项,可以不计入工期。因此,如果发包人拖欠预付款、进度款、迟延提供施工图纸、场地、原材料、变更设计等行为导致工期延误,可以根据施工过程中的签证进行确认。关于工程质量责任认定问题,如果无法根据双方提供的证据材料认定,则应委托有相应鉴定资质的鉴定机构进行鉴定。如果承包人的原因导致工程质量不符合约定,发包人可以根据工程质量问题的严重程度,相应减少支付工程价款。如果发包人提供的原材料质量不合格或提供的设备、技术资料等不符合合同约定,导致工程质量不合格或质量缺陷,该工程质量责任应由发包人承担,发包人不得以此为由拒付或少付工程款。同时,承包人也要承担相应的过错责任。如果发包人擅自使用未竣工验收的工程,承包人仍应依照合同约定承担工程保修义务和责任。根据《民法典》第八百零三条,发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,承包人可以顺延工程日期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失。

答

不调整。由民法典的合同编调整。合同违约的行为主要有以下几种 1、有履行义务的能力和条件，但却以种种理由拖延履行或拒绝履行的行为； 2、由于一...

答

无效代理合同情形如下： 1、无权代理人订立的未经被代理人追认的合同； 2、代理人以被代理的人名义同自己签订的合同； 3、代理人以被代理人的名...

居间合同违约责任时由双方自行在合同中约定的，如果没有约定违约责任的，当事人也可以依法要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条规定，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

租赁合同的违约处理有以下几点： 1、出租人的违约责任： (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。 2、承租人的违约责任： (1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限的，出租人可解除合同。 (2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。 (3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。

用人单位只能约定在劳动者有以下情形之一时由劳动者支付违约金，但是约定由单位支付违约金的不受限制： 1、劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。 2、对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。