管理公司该如何与管理人签订合同

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• 问劳动合同签订与管理
  

  1、公司提出并经双方协商一致解除劳动合同的； 2、员工因公司的违规行为而提出解除劳动合同的； 3、员工经过培训或调整工作后仍不能胜任工作的； 4、员工在停工医疗期满后不能从事原工作或另行安排工作的； 5、因公司客观情况发生重大变化（转产、搬迁、技术改造、兼并、分立等），致原合同无法履行又不能协商一致变更，或者公司确需依法裁员的。第十九条（补偿标准）1、给付标准。按照员工在本公司的工作年限，每满一年给予相当于本人一个月工资性收入的补偿金，对于停工医疗期满后仍不能从事正常工作的员工，另外给予本人六个月工资性收入的医疗补助费。2、计算标准。计发补偿金和医疗补助费的月工资性收入，按员工解除劳动合同前十二个月的平均工资性收入计算。

• 问如何签订物业管理合同
  

  1、物业管理合同其主要规范的是物业管理关系双方当事人就特定物业的管理事项而合意设定的当事人双方的权利义务关系。 2、购房人将房款付清或办妥分期付款手续后，就要到房产商指定的房屋物业管理公司签订合同。 3、带好下列证件： （1）、与房产商签订的“购房合同” （2）、购房付款发票 （3）、身份证。 （4）、支付物业管理费。 （5）、区房地产管理处办理产权的收据。

• 问公司不签订劳动合同该如何办理？
  

  1、《实施条例》第六条规定，用人单位未与劳动者签订，最长应支付11个月，用工之日起满一年还未签定劳动合同，视为双方已订立无固定期限劳动合同。2、《劳动合同法》第四十八条规定，用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，如果劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当支付。

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