卖房人不过户算谁的

大家都在问查看更多

• 问债权转让不过户房子算谁的
  

  物权和债权是分开的，如果产权证上写的是别人的名字就属于别人的，他有所有权。你有投资或借贷关系，属于债权，民间借贷，有投资收益，比如:房屋你有投资但房屋产权归他人，你只要证明你出过资，那么他就欠你相应的一部分钱，你可以主张返还，有点像借款关系，但房子与你无关，法院会判决他支付你借款，不是把房屋判给你。建议你把涉及房和车的打款凭证或按揭合同及每月还贷的凭证，首付款的收据等保管好。婚后财产属于共同财产，不管谁出资，都有你一份。

• 问卖房人不过户是不是违约的
  

  如果合同约定了过户的时间，卖方因自身原因不履行协助过户的义务，那么卖方违约。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问买卖过户房屋的过户费怎么算
  

  过户费有 1、契税：指导价成交价×%= （首次购房征收1.5%；二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%） 2、交易手续费：面积×6元/㎡= 3、转移登记费：80元/户 4、专项维修基金：面积×元/㎡= （砖混22元/㎡；框架27.5元/㎡） 5、个人所得税：成交价×1%= 6、营业税：成交价×5.55%= （产权备案没有满5年） 7、查档费：33元/户 8、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户 三、贷款费用 1、担保服务费：贷款金额×2.5%= 2、抵押登记费：贷款金额×0.13%= 3、评估费：成交价×0.3%= 4、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  买卖房产过户流程

  2,613人已观看

• 1'00
  买卖二手房过户流程

  4,222人已观看

• 0'59
  二手房买卖房屋过户流程

  1,126人已观看

相关普法查看更多

• 
  买房人不过户算谁

  133人已浏览

• 
  买房不过户算过户吗买房人不过户算谁违约

  443人已浏览

• 
  买房人不过户算谁的违约

  187人已浏览

• 
  买房人不过户算谁违约

  212人已浏览