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你这个有点类似遗赠扶养协议，但遗赠扶养协议是对法定继承人之外的人才有效的。所以你这个协议应当是赠与。可以视为是附条件的赠与。建议二老不用现在...
因继承、受遗赠取得不动产，继承人需要向不动产登记部门申请房产所有权转移登记。需要提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议...
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兄弟属于第二顺位继承人，当没有第一继承人时，由第二顺位继承人继承。 遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。 《民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承： (一)第一顺序：配偶、子女、父母; (二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
如果要过户给配偶的一方是夫妻关系、且他们没有约定婚后财产各自所有：可以过户给其配偶，但此房仍然是兄弟和另一方夫妻的共有房产，兄弟占二分之一，另一个兄弟和他的妻子占有二分之一。如果继承后另一个兄弟去世，或者是他与妻子约定婚后财产各自所有：可以过户给其配偶，过户后，这房是兄弟和另一个人的妻子共有，各占二分之一。
房产的归属应以产权登记记载的内容为准,你能否成为共有人要看产权证上是否登记了你的名.你照顾你母的事实只可能成为你能多分得遗产的理由,不能据此继承全部的遗产.你的妹妹作为父母的法定继承人她们对父母的遗产享有继承权.如父母未产遗嘱按法定继承,通常法定继承人平均分割遗产,你对父母多尽了义务,可申请多得遗产.
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