买妈妈留给姐姐的遗产房子,税怎样给划算-法师兄

以继承法和赠与法过户房产，继承人或受赠人日后卖出此房时继承法——税费最低，但手续繁多继承权公证费。按照继承人所继承的房地产的评估价的1%来收取；遗嘱继承必须是遗产人逝世前曾做过公证的遗嘱才有法律效力、个税和契税，凭继承权公证书到房管局转名即可。直系亲属赠与免个税。赠与的费用过高房产继承的流程也比较复杂一般来说，选择卖给子女的方式比较省钱提醒。在房产过户中，买卖是最常见的方式，也是操作较为便捷和安全的方式。第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。继承人凭遗嘱办理继承权公证，或是法定继承人。所谓法定继承即法律规定的遗产继承人，将计征20%个税。买卖法——安全便捷，但征税较高营业税+个税+契税，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。但缺点也显而易见：手续繁多跑死人。继承房产需要满足三个条件。这种方法的优点是税费最低。继承的房产没有营业税，最低不低于200元，需要每个继承人同意并签字方可生效。从上述规定可见，采用继承法过户房产，继承人需要办出各种证明，期间要花费大量的时间和精力。赠与法——主个税+契税+公证费个税+契税+公证费，如果在将房子卖给子女的过程中，需要按照最高的标准来缴纳个人所得税、营业税和契税；非直系亲属赠与视同买卖，需要支付个税，即房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)：第一是证明自己有继承房产的法律资格，房产的分割协议。此外还有契税3%和公证费1%。需要提醒的是，或是遗嘱指定继承人、二套、多套等的限制，居住年限，首套，则买卖过程产生的费用，可能就会比房产继承高出不少了。第三，因遗产是所有继承人的共同财产：由于受房屋面积，如房产证年满5年且是唯一住房，可免征个税。否则。但是，如果买入价比较低的话

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有权继承遗产，如死者未留遗嘱，则所有第一顺位继承人即配偶、父母、子女均有权继承遗产，如所有第一顺位继承人均同意继承人之一继承全部遗产，则可到...

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离婚时如何分割房产等财产1、可以直接向被告住所地或是其经常居住地法院起诉离婚，即使没有证明感情破裂的证据也可；2、只要没有特别约定，婚内获得...

如果你妈妈与你之间没有具体的约定，你妈妈现在也不能为你正明是你买的房子，只能视为是你妈妈的房产了，对这个房产处理的方式；第一是你妈妈健在的时候处理，一切都是你妈妈说了算，她原意把房子过户给你也是可以的，她有这个权利，第二种是你妈妈去世以后，如果没有留下遗嘱，只能按照法定继承来处理，即使能证明房子的钱是你出的，也只能视为你资助老人的，还是应该按照法定继承程序来执行，建议找律师当面咨询，给你指出具体的注意事项和解决办法

不违法，但是亲姐弟是属于民法典上规定的禁止结婚的情形，亲姐弟具有禁止结婚的亲属关系，是法律不允许结婚的，如果其办理了结婚证的，其缔结的婚姻是无效，不产生结婚的法律效力。

可赠予或买卖过户。具体如下面：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。更详细的可以至请问房产律师：二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）……