金华公积金贷款难吗-法师兄

金华公积金贷款新政策一、连续缴存6个月可贷款一直以来必须连续足额缴存12个月以上，才能申请公积金贷款。自2014年12月1日起缩短到了6个月，推动刚性需求提前入市，早日实现购房梦想。二、扩大公积金贷款的对象范围自2015年10月26日起金华市全面推行异地贷款业务，本市以外(含外省、市)缴存职工在金华市购买住房，均可在购房地申请公积金贷款，解决了跨区域流动群体的购房难题，鼓励外地人员在金华市购房。三、下调公积金贷款的首付比例 2015年5月1日起，缴存职工家庭购买首套普通自住房的首付款比例，由30%下调至20%；9月份起缴存职工家庭购买首套或二套住房（已结清首套贷款的），首付款比例由30%下调至20%。目前首付款比例已降至史上最低。四、提高公积金最高可贷额度原来，市区夫妻双方均正常缴存住房公积金最高可贷额度为30万元，单方为15万元。经去年10月和今年8月两轮调整，目前夫妻双方公积金最高可贷额度为50万元，单方25万元，比原来有了大幅提高。五、多轮降息，减轻购房者的负担随着贷款基准利率持续下降，目前公积金贷款利率已降至历史最低水平，5年以下年利率已进入“2字头”。以市区住房公积金贷款50万元，10年期等额本息还款为例，2014年月11月22日降息前，公积金贷款基准年利率为4.5%，每月要还5181.92元；经多次降息后目前只有3.25%，每月需还4885.95元。利率累计下调1.25个百分点，每月利息可少还295.97元。六、首次推出公积金搭桥贴息贷款金华市首次推出公积金贴息贷款业务，加快贷款资金发放进度，减轻购房者搭桥贷款利息负担。贴息标准按银行商业性房贷实际执行利率（以同期贷款基准利率95%为上限），与公积金贷款利率的差额核定。

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积金贷款对象和条件：（一）贷款对象凡在住房公积金管理中心按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月（职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申...

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《全国住房公积金2015年年度报告》近日出炉，2015年末，我国住房公积金缴存总额和缴存余额分别比2014年末增长19.56%和9.79%。...

可以使用公积金贷款购买！个人首套房用公积金贷款最低首付20%，二套最低首付50%，三套以上无法使用公积金贷款！购买二手房的注意事项如下：1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）。7、单位房屋是否侵权（福利分房等）8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）9、中介公司是否违规（黑心中介吃差价等）10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）如能注意到以上几点，对于交易双方，都是非常公平，安全合理的！

可以转为公积金贷款。但是不是所有的城市都支持，例如，上海，广州，天津，成都不可以办理商业贷款转公积金贷款，南京，武汉，深圳可以办理。根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款，应具备以下6个条件。1.在当地正常缴纳住房公积金。2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。3.申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年（含）以上，且信用记录良好并无逾期行为。5.申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。

无公积金贷款可以用公积金偿还。申请人可以将身份证复印件、住房公积金提取申请表等相关材料带到公积金管理中心进行审核，审核通过后到银行办理公积金提取手续偿还。