开发商没有按合同约定拨工程款,建筑方是否可以废除合同？

大家都在问查看更多

• 问建筑工程合同上双方约定管辖是否有效
  

  建设工程施工合同约定管辖无效。根据我国《民事诉讼法》第三十三条的规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： (一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖; (二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖; (三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。 根据，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条：民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 由此可以看出，建设工程施工合同纠纷应当属于专属管辖，由建设工程所在地人民法院管辖，当事人不能对管辖法院进行约定。

• 问建筑工程合同拨款有什么金额呢？
  

  在建设工程施工合同方面，目前适用的示范文本主要为建设部和原国家工商行政管理局于1999年颁布的《建设工程施工合同示范文本》(下称示范合同)，该版本是在1991年颁布的版本的基础上，结合中国相关法律法规的规定制定的，同时也参考了国际上最为通行的由国际咨询工程师联合会(FIDIC)制定的《土木工程施工合同条件》的内容，在合同内容与形式上都相当完善。中国的各类建设工程施工合同基本都采纳了这一示范合同文本。

• 问建筑工程发包合同是否有效
  

  建设工程分包，是指经发包人同意或者认可，建设工程的总承包人将承包的部分工程发包给具有相应资质条件的单位。 只要建筑工程的发包合同不是违反法律规定的，合同就会具有效力。 根据2021年实施的《民法典》第五百零二条的规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

相关法律短视频查看更多

• 1'32
  建筑工程合同签订流程

  2,370人已观看

• 1'02
  解除建筑工程合同纠纷如何处理

  1,054人已观看

• 1'04
  建筑方违约如何终止合同

  760人已观看

• 0'55
  建筑工程施工合同主体有哪些

  2,541人已观看

相关普法查看更多

• 
  建筑工程合同价款的约定

  216人已浏览

• 
  建筑工程合同纠纷是否可以约定管辖

  145人已浏览

• 
  建筑工程口头约定合同是否有效

  254人已浏览

• 
  开发商没有按时交房合同可以解除合同吗

  141人已浏览