承包履约保证担保是怎样的

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• 问承包工程履约保函
  

  保函主体的选择应从以下几个方面入手：一是选择资质信用好的发包人。投标前，承包人需要收集发包人的信息，做好投标前的尽职调查，避免盲目投标；第二，选择合格的担保人。担保人可以是在国内注册的合格银行、专业担保公司和保险公司。合格的担保人可以提供规范的担保业务，履行应有的审计义务；三是杜绝工程挂靠或转包行为。项目挂靠或转包是违反法律规定的无效行为，使担保主体关系复杂化，会带来无尽的法律风险。

• 问履约担保金包括哪些
  

  履约担保是工程发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约，并弥补给发包人造成的经济损失。其形式有履约担保金(又叫履约保证金)、履约银行保函和履约担保书三种。履约保证金可用保兑支票、银行汇票或现金支票，履约保证金不得超过中标合同金额的10%;履约银行保函是中标人从银行开具的保函，额度是合同价格的10%以内;履约担保书是由保险公司、信托公司、证券公司、实体公司或社会上担保公司出具担保书，担保额度是合同价格的30%。发包人应在工程接收证书颁发后28 天内把履约担保退还给承包人。

• 问履约担保的种类包括哪些?
  

  履约担保是工程发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约，并弥补给发包人造成的经济损失。履约担保的种类包括：工程合同履约担保、工程招投标履约担保、技术转让合同履约担保、贸易合同履约担保、房地产交易担保、机动车交易担保、房屋产权过户交易安全担保、企业产权过户交易安全担保、中介费/佣金担保、产品质量担保、出国留学经济担保、个人分期付款消费担保、诉讼保全担保等。

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