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按揭买房时银行会根据客户提供的资料进行初审,对于收入证明等不需要进行单位实地调查。 单位开具收入证明,一般上面都有公司固定电话和相关联系人,...
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1.需要达到购房月供加其他负债月供之和的二倍,例如某客户车贷每月2000元,现在商贷购买住宅月供3000元,则收入证明至少需要(2000+3000)x2=10000元。 2.按银行要求的格式进行开具、联系方式需留座机。 3.收入证明上需填写单位地址,加盖单位公章/人事章。 4.年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利的总和,并扣除个人所得税、保险金等。如果开具的是税前收入,则需要减除个人所得税后再计为月均收入,减除后的收入必须满足月供加负债的两倍以上。 5.商业贷款如果借款人为公司法定代表人或合伙人,那么收入证明应如何开具: (1).收入证明加盖单位公章/人事章。 (2).提供公司营业执照原件及加盖公章的复印件。
个体户在没有收入证明的情况下,同样是可以贷款的。个体户无收入证明办贷款,可通过两种方法: 1、信用贷款。信用贷款申请,需要个体户提供营业执照,营业执照审核通过至少要达到一年以上,同时还要有稳定的银行流水,只是要达半年。在能提供以上资料的同时,借款人信用良好即可申请信用贷款。 2、抵押贷款。抵押贷款对借款人的信用和收入都没有信用贷款那么严格,但却要借款人提供具有抵押价值的抵押物。
1.需要达到购房月供加其他负债月供之和的二倍,例如某客户车贷每月2000元,现在商贷购买住宅月供3000元,则收入证明至少需要(2000+3000)x2=10000元。 2.按银行要求的格式进行开具、联系方式需留座机。 3.收入证明上需填写单位地址,加盖单位公章/人事章。 4.年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利的总和,并扣除个人所得税、保险金等。如果开具的是税前收入,则需要减除个人所得税后再计为月均收入,减除后的收入必须满足月供加负债的两倍以上。 5.商业贷款如果借款人为公司法定代表人或合伙人,那么收入证明应如何开具: (1).收入证明加盖单位公章/人事章。 (2).提供公司营业执照原件及加盖公章的复印件。
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