天津农村拆迁赔偿标准都有哪些？-法师兄

四大类可获得赔偿的无证房屋除了以上宅基地和房屋拆迁补偿标准，从今年起这四类无证房屋也可以获得全额赔偿了。 1、农民家中从祖上流传下来的房屋，特别是20世纪50年代到60年代的房屋具有特殊的历史背景，即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得全额补偿。 2、要拆迁的老房子只要在建造时是符合当时的政策规定的，都可以获得赔付。 3、代代相传的祖屋认定成功后可获得赔付。 4、因城市发展需要规划拆迁的房子可获得赔付。对于被征地拆迁的农民，是不是拿到补偿的款项就完了呢?其实被征地拆迁的农民还会被纳入到养老保障体系中，保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。因此被征地拆迁的农民不仅能拿到钱，而且还不用担心养老的问题了。这四类拆迁将不予补偿 1、被认定为违法的建筑和超过批准期限的临时建筑物，将不予补偿; 2、对认定为合法的建筑，且未超过批准期限的临时建筑物，予以适当补偿; 3、没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑，将不予以补偿; 4、采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑，将不予以补偿;除此以外国家为了保障农民朋友的合法权益和切身利益，严格禁止以下三种的拆迁行为的发生： 1、禁止强拆、暴力拆迁等行为; 2、禁止先拆迁后补偿的行为; 3、拆迁一方须具备相应的拆迁文件和资质，禁止在农民不知情的情况下拆迁。天津农村的拆迁赔偿与当地的实际收入状况以及土地的使用情况等因素息息相关。对于保存状态较差并且使用年限较高的房屋赔偿的标准也相对较低。对于农田的赔偿需要参考近几年的土地收益状况，当地的实际收入水平标准也可以作为赔偿参考。

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四大类可获得赔偿的无证房屋除了以上宅基地和房屋拆迁补偿标准，从今年起这四类无证房屋也可以获得全额赔偿了。 1、农民家中从祖上流传下来的房屋，...

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拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损...

农村宅基地拆迁赔偿标准大致如下：1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

补偿项目一般包括房屋补偿、宅基地补偿、临时过渡费和装修搬迁费等。原则上按当地政府制定的补偿标准进行补偿，可以参考周边商品房市场价格。拆迁补偿安置有一个基本原则，就是保障居民的生活会平不降低。如果认为补偿不合理，一定不要签订任何补偿协议。建议通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式，争取提高补偿标准。

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： 1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。