婚前婚后房产怎么认定-法师兄

法律分析房产在婚前、婚后取得的认定的方式是：结婚前属于个人财产，结婚后属于共同财产。但另有约定的除外。根据相关规定，夫妻共同财产有：婚姻关系存续期间所获得的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产等。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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房产在婚前、婚后取得的认定的方式是：结婚前属于个人财产，结婚后属于共同财产。但另有约定的除外。根据相关规定，夫妻共同财产有：婚姻关系存续期间...

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认定房产为婚前财产需要出示该房产是在婚前已经全款购买且已经取得房产证的证据，一方的婚前财产属于夫妻一方个人的财产，一般不会进行分割，但是其在...

房屋属于夫妻共同财产还是个人财产是决定房屋是否会在离婚时进行分割的关键。婚前财产与婚后财产的认定是以登记结婚时间为分界线，结婚登记之前取得的财产属于婚前财产，登记结婚之后取得的财产属于婚后财产。确定一套房屋属于个人财产一般从以下方面分析：房屋的购买时间如果是婚前，购房款项在婚前全部支付完毕，并取得产权证，只登记在一方名下，该房屋是个人婚前财产，在离婚时不进行分割。婚后一方父母出全资购房登记在自己子女个人名下，该房屋属于夫妻一方个人财产，离婚时不进行分割。婚后一方通过赠与或者继承方式取得的房屋，赠与人或者被继承人明确表示给夫妻一方的，该房屋属于个人财产，在离婚时不进行分割。《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条。下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。

1、要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前由个人出资，登记在出资方名下并还清个人贷款的，应该认定为出资方的个人财产； 2、如果婚前一方贷款购买并登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产来还房贷的，仍认定是个人财产，共同还贷以及对应的增值部分属于共同财产。 3、若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，原则上是双方的共同财产。 4、房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。

对于私房和具备产权证可上市交易的公房，一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产。按照民法物权原理和我国房屋管理政策，一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得房屋所有权。因此对于在离婚案件中涉及的此类问题，如果诉争的房屋是结婚登记后取得所有权的，应定为夫妻共同财产;如果在结婚登记之前取得所有权的，应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。