对于二手房交易怎么去确定产权,法律上该如何规定

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• 问二手房交易对预付的定金法律上是如何规定的？
  

  定金一般就是你已经确定要买了，先交总额的百分之二十，定下这个房子，这个房子将不会再销售，等待签合同。如果你违约，定金将不退还，反之，双倍退还订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。预付款是一种支付手段，其目的是解决合同一方周转资金短缺。预付款不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同的成立。收受预付款一方违约，只须返还所收款项，而无须双倍返还。

• 问法律规定二手房交易怎么定
  

  那么当退还保证金的条件成就后，可以随时要求对方退还，否则可以提起仲裁或诉讼、通常此类合同，当事人会约定保证金的问题。3，应由当事人约定，包括何时退还，按照约定即可1、二手房交易保证金法律是没有规定的。2、如果合同确实没有约定退保证金的时间，因为这属于太细节的东西

• 问二手房如何确定产权
  

  二手房交易确定产权的流程：签订销售合同，交付首付；买卖双方向房管局申请房产转让登记，向相关税务局缴纳各类税费；取得房地产估价和税费明细，领取转让收据。

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