有房贷的房子上可以加名字吗，需要哪些手续-法师兄

可以加名字，具体建议去咨询一下房产交易管理中心那边。

答

房子在银行做抵押贷款，房产证上是不能增加人名的，除非将贷款提前还清，办理房产证解押之后方可进行房产证加名字的办理，房产证加名字具体流程如下：...

答

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，...

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用：元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。综上所述，关于新婚姻法婚后房产归属的问题，关键是在于判别房产属于共同房产，还是一方的私人财产，这就涉及到多种多样的情况了，还是一个比较复杂的问题。由于人们对于结婚后房产归属问题的重视，这也导致了关于婚前婚后房产加名字这样的事情的频繁发生。

有贷款房产证加名字的手续主要是：去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）；带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心；在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

有房无贷加名：1、带上三证（结婚证、身份证、房产证）原件及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先通知预检窗口办理房产证增加配偶姓名。窗口工作人员会审核提交的材料。如果材料齐全，他们会给一个号码，然后用号码去相关窗口。三、缴纳相关费用。二房有贷加名：1、先到银行办理抵押变更手续（详情请咨询各银行）。二、支付加名所需费用。三、其它步骤与有房无贷相同。【相关延伸】问：未成年人可以办理房地产登记手续吗？答：无民事行为能力人。限制民事行为能力人申请房地产登记的，由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿。相关监护关系等材料；因处分房地产而申请登记的，还应当提供被监护人利益的书面保障。父母以外的监护人处分未成年人房地产的，相关监护关系材料可以是人民法院指定的监护法律文书。经公证，对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。