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农村土地是不能进行买卖的,我国土地管理法曾提出:农村土地不能买卖,而农村土地的使用权可以进行转让。因为土地是属于国家的,土地所有权归国家所有...
1、据相关税收法律、法规的规定,产权置换业务主要涉及税、所得税和土地税等税种及相应开具等问题,税和所得税一般由卖方缴纳。房屋置换有关费用分为...
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首先要看这块地是什么性质,如果是农村宅基地,那么可以签订买卖协议,这个不用政府出手续,你们如果有协议有证人,那么这个协议就是有效的交易协议。法律上应适用农村宅基地管理办法、土地管理法及实施条例相关条款 如果你买到的土地是农村承包土地,那么签订买卖协议是无效的,农村承包地是不可以买卖的,只能依法自愿进行流转,可签订转包或转让合同,而转包后此块土地的收益应该在合同里约定。法律上适用土地管理法及实施条例
农村拆迁住宅严格意义上是拆迁人,取得完整财产所有权可以出售。若没有取得完整的财产所有权,则出售就不行的。 集体组织内部成员购买,集体组织内部成员有三种具体情况 1、本身已有宅基地,符合国家规定的宅基地标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定,对已有宅基地且符合国家标准的村民,再申请宅基地是不可能得到批准的。 2、已有宅基地,但尚未达到国家规定的标准。尽管已有一处宅基地,但如无法定理由,也很难再申请到第二处宅基地。 3、在集体组织定居,但尚未分配给宅基地。申请宅基地必须经过法律.法规规定的程序。因此,即使销售行为发生在村民集体组织内部成员之间,也很难进行。售房者首先要审查购房者的具体情况,这无疑是不现实的。
农村土地赔偿标准: (1)根据《》第47条的规定,征地补偿有三大块,即:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。 (2)对于这三项费用的分配:安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的,土地补偿费给村集体。 (3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了:土地补偿费由村集体统一分配,具体如何分要经村民代表大会决定,但在分配时,或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。
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