买房子过户费怎么计算的

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• 问房子过户费是怎么计算的
  

  户籍费用如下:(1)权利税:90平方米以下首次购买住宅的1%缴纳的90-140平方米按住宅价格的1.5%缴纳的140平方米以上按住宅价格的3%缴纳(2)增值税:住宅所有权免除5年以上，不超过5年的住宅价格的5.5%缴纳。(3)土地增值税住宅所有权免除5年以上，不超过5年的按住宅价格的1%支付。(4)所得税:住房所有权免除5年以上，不超过5年的住房价格为1%或住房原值-住房现值差额为20%。(房屋原价一般按上道权利税纳税额计算)(5)住宅交易手续费住宅建筑面积6元/平方米缴纳(6)住宅所有权登记费:80.00元。(7)按住房评估费评估额0.5%缴纳。

• 问买房子过户费怎么算
  

  购买新房，买方需要承担的费用主要是下证的契税、维修基金40到60元每平、甚至是开口费等。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

• 问买房子过户费怎么算?
  

  一、契税，按照国家税务局的最新规定，首次购买住宅90平米以下评估价格的1百分之一，90平米以上为评估价格的百分之一点五。 二、印花税住宅免收，非住宅按照评估价格的万分之五收取，双方均需承担。 三、营业税五年以内按照评估价格的百分之五。

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