分包和转包的定义-法师兄

1、分包是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为，该总承包人并不退出承包关系，其与第三人就第三人完成的工作成果向发包人承担连带责任。 2、转包是指承包人在承包工程后，又将其承包的工程建设任务转让给第三人，转让人退出现场承包关系，受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。

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住建部2014年8月4日印发了《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法》，对工程领域转包、违法分包进行了明确定义和解释。转包...

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转包是指承包单位承包工程后，将其承包的工程建设任务转让给第三方，转让方退出承包关系，转让方成为承包合同另一方当事人的行为。分包是指承包单位将...

【指定分包商】指定分包的含义和特点指定分包也叫“甲定分包”，是指总承包人根据发包人的指令将承包工程中的某些专业部分交由发包人选择或指定的分包人来完成。发包人指定分包的专业工程包含在总承包人的承包范围之内，指定分包合同由总承包人和指定分包人签订，或与发包人签订三方合同。现阶段我国法律对指定分包尚没有明确定义。分包人的选择和定价主要是由业主完成的，指定分包人与业主往往有实际的权利义务关系;总承包人虽然名义上与分包人签订分包合同，但总承包人实际上更接近项目管理公司的角色。指定分包一定程度上可以增强业主对分包工程进度、质量的控制力，降低项目施工的成本。与普通分包相比，指定分包有如下的特征： 1、选择分包人的权力不同。普通分包由总承包人自主选择，而指定分包人主要由业主选定。 2、对工程款支付的监督力度不同。普通分包中，业主一般不介入分包合同履行的监督管理。而指定分包中，分包工程款往往由业主直接支付给指定分包人，或通过总承包人过账后再支付给指定分包人，业主往往对工程款有绝对的控制权。 3、业主与分包人的关系不同。在指定分包中，业主对指定分包人通常有更多的了解，指定分包人与业主往往有实际的权利义务关系。 4、总承包人所获利益不同。在指定分包中，总承包人的经济利益通常很有限，一般仅限于管理费，实际上承担了接近项目管理公司的角色。

违法分包，是指下列行为： (一)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的; (二)建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的; (三)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的; (四)分包单位将其承包的建设工程再分包的。转包，是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。

分包是从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为，该总承包人并不退出承包关系，其与第三人就第三人完成的工作成果向发包人承担连带责任。转包承包人在承包工程后，又将其承包的工程建设任务转让给第三人，转让人退出承包关系，受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。