法律规定二手房银行按揭贷款要什么条件

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• 问二手房按揭贷款需要什么条件？
  

  （一）借款人是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或者符合国家有关规定的境外自然人。（二）贷款用途明确合法。（3）贷款申请金额、期限和货币合理。（4）借款人有偿还意愿和能力。（5）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录。（6）贷款人要求的其他条件。

• 问二手房按揭贷款条件需要什么
  

  二手房按揭贷款条件： 1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 3、具有购买住房的合同或协议; 4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款; 5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人; 6、贷款行规定的其他条件。

• 问二手房按揭贷款需要什么条件
  

  与商品房按揭不同的是，二手房按揭贷款的成数和年限是根据贷款人自身的资信程度和拟购房屋的具体情况来确定的。借款人有三个必备条件：一、有本市常住户口或有效居留证明；二、有稳定的职业和收入；三、信用良好，无不良记录，提供的个人申贷资料真实有效。所需资料：买方：夫妻双方收入证明（标准格式各1份）夫妻双方身份证复印件（A4纸复印各2份）夫妻双方户口薄复印件（A4纸复印各2份）婚姻证明复印件（A4纸复印共2份）卖方：产权人身份证复印件（A4纸复印共2份）产权证复印件（A4纸复印共2份）国土证复印件（A4纸复印共2份）另需：买卖合同原件一份；按揭流转档案一份。对借款人拟购房屋而言，必须是权属明晰、两证齐全的物业，对于楼龄超过十年的物业，一般来说不予贷款。贷款的成数根据专业评估公司对该物业的评估价来确定。目前在金丰易居办理二手房按揭只要贷款人提供的资料齐全，最多二十个工作日就可办理完毕。

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