口头合同有哪些缺陷

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• 问合同的缺陷有哪些
  

  合同形式存在缺陷的后果：原则上不应采用书面合同，但一方已履行主要义务，另一方接受的，应当成立合同。 根据2021年实施的《民法典》第四百九十条的规定，当事人以合同形式订立合同的，合同应当在人均签字、盖章或者指印时成立。当事人一方在签字、盖章或者指印前履行主要义务，对方接受的，应当成立合同。 法律、行政法规或者当事人同意，合同应当以书面形式订立。当事人不采用书面形式，但一方已履行主要义务，另一方接受时，合同成立。

• 问合同的缺陷有哪些？
  

  合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力。合同的效力可分为四大类，即有效合同，无效合同，效力待定合同，可变更、可撤销合同。那么合同效力的缺陷都有哪些不完善，合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益，国家赋予当事人的意志以拘束力，要求合同当事人严格履行合同，否则即依靠国家强制力，要当事人履行合同并承担违约责任。

• 问购房合同缺陷和陷阱有哪些
  

  购房合同中的猫腻和陷阱包括： 1、二手房买卖合同中卖方没有房屋产权； 2、购房合同存在不合理地减轻卖方责任，增加买方义务的条款； 3、合同中可能有不合理的免责条款； 4、合同填写虚假的房屋共有、公摊面积等。根据《民法典》第五百零六条规定，合同中的下列免责条款无效： （一）造成对方人身损害的； （二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

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