婚前房产离婚要分割吗？

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• 问婚前财产离婚要分割吗？
  

  离婚婚前财产不需要分，需要分割的是夫妻共同财产，根据《中华人民共和国民法典》规定了，夫妻一方的婚前财产，是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产个人合法财产，婚前财产归各自所有，不分割。如果夫妻协商同意分割婚前财产的，按照协议分割。

• 问婚前财产离婚要分割吗？
  

  婚前财产离婚时一般不分割，除下列情形外： 1、婚前财产与婚后财产混合，不能分离； 2、双方以书面形式约定婚前财产的分割方案，或者约定婚前财产归共同所有； 3、其他情况。

• 问离婚婚前房产要如何分割
  

  婚前购置的房产，分两种情况，一种是婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的房产；一种是婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产。当购房者于婚前购房时交纳的首付款及个人于前偿还的，这房产是属于购房者个人的婚前财产，原则上在时是不允许分割的，双方另外约定的除外。购房者结婚后于婚姻关系存续期间，夫妻双方共同偿还贷款部分属于夫妻共同财产，对于部分，在离婚财产分割时是可以双方协商或判决。婚前一方首付，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产，根据我国民法典的规定，房屋等不动产物权的产权认定以物权登记为准。

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