买房子逾期不买法院能起诉吗-法师兄

1、逾期不付款的行为违反合同，卖方可要求买方承担以下违约责任：1、实际履行，未付款的，应付款，逾期付款的，买方不仅可以要求支付逾期付款，还可以要求支付逾期付款。2、赔偿损失，赔偿过期付款给卖方造成的实际损失。3、支付违约金，如果合同中有违约金，只要一方违约，违约者就可以要求违约者支付违约金。卖家可以先和买家协商，要求对方承担上述违约责任，如果协商不成或对方拒不承担，可以直接去法院起诉。二．向法院起诉的具体步骤如下：1、准备起诉书和证据清单不知道如何写起诉书的人请律师写，证据清单如买卖合同、收据等。2、向对方所在地法院提交起诉书和证据清单，管辖通常由原告就被告，合同约定管辖的合同约定。3、收费法院立案后发行收费表，当事人向指定银行收费。4、等待开庭通知；在开庭时积极出庭应诉。

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一、法院在执行之前要区分被执行人的身份是法人或其他组织还是公民。被执行人的身份不同也会使得法院采取不同的方式。二、具体的查封、扣押程序。对...

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买方逾期不付款属于违约行为，卖方可以直接向法院起诉。根据《民法典》第五百七十九条规定，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他...

1、信用卡逾期会影响你贷款买房的。 2、办理会受到征信影响，《征信业管理条例》规定：征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的，应当予以删除。您在办理新的业务时，相关部门一般会优先考虑近期的消费、还款记录。 3、如果有不良信用记录，那么五年内无法贷款和办理信用卡，必须五年以后不良信用记录删除，才可以贷款。 4、职于北京某事业单位的陈小姐在准备贷款买房，满怀欣喜地办理贷款按揭手续时，却被银行告知其个人信用不佳，银行拒绝向她发放贷款四处求证原因后发现，陈小姐曾于3年前办理过信用卡业务，初时不懂事，刷卡透支金额较多，还曾经连续几个月逾期还款，至今还有一笔拖欠透支过久的不良记录。陈小姐方才恍然大悟，没想到3年前胡乱刷卡的后果，成为现在阻碍其办理贷款的“罪魁祸首”。 5、专家解析信用卡不良记录影响贷款。早在2006年中国人民银行个人信用信息数据库就已开始启用并逐步升级完善，现在全国范围内的各银行都已进行联网，如果银行信用卡客户或借款人有恶意拖欠钱款、透支不还、还款记录不良等行为将会被记录在数据库中。

买方逾期不付款属于违约行为，卖方可以直接向法院起诉。根据《民法典》第五百七十九条规定，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。《民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

按照你所说的情况，你如果起诉胜算并不大，首先，根据合同的相对性，你是和原业主签署的购房合同，逾期交房已经是事实，你没有追究逾期交房赔偿的权利，其次，新的合同签署时间是在4月份，与原来的合同内容条款有差异也是正常的，这种情况下，你关键是要和原业主取得一致，保留原来的购房合同，与原业主签署一份协议，将原来的请求支付逾期赔偿的债权转让给你，你才有可能主张这个权利，由于案件比较复杂，建议你