想要知道夫妻共同承租的商业房承租权离婚时如何分割-法师兄

依据该司法解释，夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：(一)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的;(二)婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的;(三)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的;(四)婚后一方或双方申请取得公房承租权的;(五)婚前一方承租的公房，婚后因该承租而取得房屋承租权的;(六)夫妻双方单位投资联建或联合购置的房屋的;(七)一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的;(八)婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的;(九)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。对夫妻双方均可承租的公房，应依照下列原则予以处理：照顾抚养子女的一方;男女双方在同等条件下，照顾女方;照顾残疾或生活困难的一方;照顾无过错一方。人民法院在具体处理时，应当根据房屋的实际情况区别对待：如可将房屋隔开由双方分别居住;或经协商将公房另行调换两处面积较小的公房分别居住;或由一方承租公房，承租方给另一方解决住房问题或给予适当的补偿等。

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依据该司法解释，夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：(一)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的;(二)婚前...

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基本案情：张某(男)与刘某某(女)系青梅竹马，两人恋爱并于1993年登记结婚，婚后双方共同居住在男方于1991年承租的单位公房，是一套小两居...

由于公租房是未能取得产权的房产,因此,离婚分割时,并不能判决房子归谁,只能判决由谁居住,享有居住使用权,但最重要的是双方能协商解决。这大体涉及两种情形:一、达成协议的情况下,如何分割离婚公租房分割时,双方可以协商,就公租房由谁继续居住达成协议。在达成协议时,可以签订一份公租房分割协议书,确定由哪方居住。居住年限是多少,并对另一方如何补偿。二、未达成协议的情况下,如何分割离婚时;当事人对公房的使用、承租问题发生争议的,可以请求法院予以处理。此时,离婚公租房怎么分割呢首先,需要确定离婚哪方有继续承租的权利,然后根据承租权一方的意愿进行处理。又可以分为两种情形:1、夫妻双方均可承租的公房,离婚公租房怎么分割离婚后,双方均有权承租:①婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上;②婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位职工;③一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款;④婚后经一方或双方申请取得公房承租权;⑤婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权等。此时,夫妻双方均可承租公房,因此在分割时,一般依照下列原则予以处理:①照顾抚养子女的一方;②男女双方在同等条件下,照顾女方;③照顾残疾或生活困难的一方;④照顾无过错一方。对于夫妻双方均可承租的公房而由一方承租的,承租方对另一方可给予适当的经济补偿。2、夫妻一方可以继续承租的公租房,离婚公租房怎么分割离婚时,夫或妻一方对另一方婚前承租的公房无权承租而解决住房确有困难的,人民法院可调解或判决其暂时居住,暂住期限一般不超过两年。在暂住期间,暂住方应交纳与房屋租金等额的使用费及其他必要的费用。离婚时,一方对另一方婚前承租的公房无权承租,另行租房经济上确有困难的,如承租公房一方有负担能力,应给予一次性经济帮助。

婚前租用的公房，离婚时的分割方式：双方未取得房屋所有权的，离婚时不得分割所有权。人民法院判决时，只能判决使用权，不得判决所有权。双方取得所有权的，视为夫妻共同财产，由双方协商分割。协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况分割，当事人另有约定的除外。

离婚诉讼中公房承租权如何分割？所谓的公房是指由于我国计划经济时代所以留下来的特有产物，就是指承租人租赁国有或者集体所有的房屋，其房屋产物归国有单位或集体所有单位。在上海，这种公房也可能是由政府或相关部门代管的。在上海或北京，因为国营单位较多，房改前，大部分企业员工得到的房子都是单位分的，因此，存在大量的公房。虽然没有所有权，但因为公房的使用权本身也包含着经济价值，因此，在离婚的时候，应该就承租权的归属作出分配，继续使用公房的一方拿房给钱，没有继续使用公房的一方拿钱让房。共同居住的公房在什么情况下，夫妻双方均可承租呢？依据《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》第二条的规定，具有以下八种情形之一的，离婚后你们夫妻双方均可承租：第一、婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续５年以上的；第二、婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；第三、一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；第四、婚后一方或双方申请取得公房承租权的；第五、婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；第六、夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；第七、一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；第八、婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；虽然是公房，但因为租金便宜，难免大家都想要，都想继续承租。但房产就有一套，究竟让谁承租呢？就目前的法律规定来看，如果你们就公房使用权的归属产生争议且双方均可承租，法院处理的原则主要考虑照顾女方、照顾抚养子女一方、照顾无过错方、照顾生活困难一方等因素，特别是对于收入低，生活困难的一方可能法院会更容易酌情考虑公房承租权归这一方所有。离婚时，若夫妻一方取得了公房的使用权，则没有分得使用权的另一方是否能得到补偿，则要具体情况具体分析：如果没有取得承租权的一方，本来就无权要求承租公房，没有补偿；如果双方均有权要求取得承租权，但法院判归了一方，得到房屋承租权的一方应当向没有得到房屋使用权的一方进行适当经济补偿。如果最终他拿了房，如何给你使用权的补偿呢？你们完全可能对此产生争议，毕竟公房不像产权房一样，容易确定价值。