合同转包什么情况下将全部双方同意

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• 问建设合同什么情况下转包无效
  

  合同在下列情况下转包无效： 1、承包方将其承包的全部建筑工程转包给他人； 2、承包方将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人； 3、承包方未经发包人同意将其承包的部分工程分包的； 4、签订分包合同建筑商不具备相应资质； 5、再分包的转包无效等。

• 问关于什么情况下转包合同无效
  

  《建筑法》第28条，“禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。”都对分包做了严格的限定，如果是禁止分包情形下签订了分包合同，那么合同无效。《建筑法》中对于施工单位的从业资格有着严格的限制，因此当签订分包合同建筑商不具备资质的时候，分包合同无效。

• 问转租合同什么情况下下
  

  签订转租合同在征得出租人的同意，且具备2021年生效的《民法典》第一百四十三条规定的条件时，具备法律效力。《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力 （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

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