离婚未成年子女户口签字有什么法律效力

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• 问未成年的房子过户给未成年人有法律效力吗?
  

  法律没有规定有房产证的年龄，所以未成年人可以作为房产所有人，可以在房产簿上登记。如果父母准备给未成年子女买房，虽然未成年人没有独立签订购房合同的能力，但父母作为房产购买者，可以把房产证上的名字签成未成年子女的名字。购买房产时，如果父母选择一次性付款，直接在产权人栏填写孩子的姓名，孩子就可以成为独立的业主。办理房产证时，只要监护人出具相关证明手续，房产就可以写在自己孩子的名下。但是，如果父母选择抵押贷款，未成年子女不能成为独立的产权人，产权只能由父母和未成年子女共有。但是需要注意的是，如果房子以未成年人的名义转让，那么房子的所有权人就是未成年人未经其授权，监护人无权处置房屋。此外，父母还应考虑到，如果孩子成年后没有履行赡养义务，自己也无法收回房子。

• 问离婚后的房产归未成年子女还有法律效力吗
  

  1、房子是要登记在孩子名下吧？在孩子未成年时，是需要双方监护人签字的，理由是：他们虽然已经离婚，但离掉的只是他们两人之间的夫妻关系，他们各自与孩子的监护关系不因离婚而改变，现在孩子名下财产有重大变化，要求监护人签字没什么错误。 2、是否出钱的一方担心对方也签字后房子可能会有另一方的份儿了？其实只要房产证写在孩子名下，不管谁在合同上签字，房子都是孩子的，将来另一方得不到房子的产权的。 如果付款的一方为防止其他意外，可以保留好全部的付款凭证，并要另一方写一份证明，写明房子所有款项全是你出，将来房子产权另一方没事。其实：只要房产证不写签字另一方的名字就没风险了。

• 问未成年签合同有没有法律效力
  

  未成年人签订的合同不一定具有法律效力，分为以下几种情况： 1、未成年人不满8岁的，原则上订立的合同无效。但经法定代理人追认是有效的。 2、对于8－16岁的未成年人，签订纯利益合同是有效的，其他合同需要经法定代理人批准后才能有效。 3、年满16周岁不满18周岁的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源签订合同，只要合同没有其他效力缺陷，合同就有效。

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