房子烂尾了怎么办?

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• 问房子是烂尾了该怎么办
  

  如果开发商因资不抵债而破产，遭遇烂尾危机，则不得将房屋退还给开发商。因为退房后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或借据。购房者与开发商的关系将从买卖关系转变为债权债务关系。如果开发商最终因资不抵债，不得不宣布破产，其资产将被法院拍卖。根据《破产法》的规定，消费者比普通债权人更容易获得开发商的补偿（尤其是消费者通过预购获得房屋产权的）。

• 问业主房子烂尾了怎么办
  

  由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首先，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。其次，如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。最后，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。 《物业服务收费管理办法》第十五条规定 《中华人民共和国城市房地产管理法》

• 问房子烂尾怎么办
  

  房子备案了烂尾政府会处理。 对于房子没有建好，形成了烂尾楼的房产，消费者要求其退回房款的权利会比工程款的优先权更为优先，因为工程款是优先于建设工程抵押权的，所以购房消费者权利是优先于建设工程抵押权的，政府会对其进行处理。

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