父母双亡如何取得房产税加税-法师兄

一，根据民法典的相关限定，如果你爸妈生前立有遗愿，以遗愿为准，如果无遗愿，按法定步骤来继承。爸妈的爸妈（包括养爸妈和有抚养关系的继爸妈），娃儿（包括非婚产娃儿以及有抚养关系的继娃儿，养娃儿）都是该房屋的第一序位继承人，原则上应该平均分配该遗产。房屋继承还需要进行遗产继承公证，必须要所以同一序位继承人全部到场。二，房屋继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个资料： 1、要到派出所开死者的丧命证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的另一半、爸妈、娃儿的姓名和死者的爸妈可否已经过世等。 4、如果法定继承人不只一个，而房屋只过户给其中一人的话，需要其他人的书面认可，表示放弃对房屋的继承。 5、继承人的身份资料。二，在分配遗产时应遵循以下原则：（1）同一步骤继承人通常应当均等分配遗产。（2）在肯定情形下能够多分或少分遗产。另外，有关司法解释还指出，有扶养本领和扶养要求的继承人即使与被继承人共有生活，但对需要扶养的被继承人不尽扶养义务的，能够少分或不分配遗产。

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继承人需要办理继承公证手续后才能过户。房地产继承有两种，一种是遗嘱继承，另一种是法定继承。死者生前没有遗嘱的，按照法定继承办理。到公证处开具...

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(一)首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; (二)与其他法定继承人向遗产所在地的公证处申请继承公证，其他法定继承人应表...

如果父母双亡，没有留下遗嘱，就要按法定的顺序进行继承。法定继承顺序中，五个子女都有平等的继承权。继承时，可以平均分割父母的遗产，也可以不平均分割，按贡献和赡养父母的时间来分割遗产。对于房产，可以由一个人实际继承。聘请房屋鉴定部门，对房屋的价值进行评估，然后分成五份，由实际继承人按评估的价格，给其它四位继承人钱款。

父母双亡房产转让，继承人应向居委会出具法定继承人证明，向派出所出具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转移手续；持房产证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻地税务所办理税务核定，领取完税证明后换发新的产证。

继承不需要交税，继承房产再卖就要交税。在继承过户过程中，契税的征收比例因家庭而异。比如配偶一方还活着，只有一个孩子，配偶和孩子各占50％％继承权，此时办理房地产继承，需提交房地产评估总价25％契税，契税一般为3％以评价100万的房子为例，需要支付7500元契税（100万）Ｘ25％Ｘ3％＝7500元）