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租约到期,承租人要求续租,而出租人则要求合理变更原租约条件。如原租金过低,根据公平合理的原则,参照较高的房屋所在地租金的实际水平,定出合理的...
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和中介签的合同到期后不想续期,明确提出不再续期即可。合同到期,当事人具有决定是否续期的权利。根据《民法典》第七百三十三条的规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
(一)合同登记登记手续根据我国法律规定,住宅登记登记手续当事人在租赁合同签订后30天内,必须向房地产管理部门办理登记登记手续。必要的文件包括:(1)书面租赁合同(2)住宅所有权证明书(3)当事人的合法证明书(4)城市人民政府规定的其他文件,包括租赁共享住宅的其他共享者同同同同意租赁的证明书、租赁委托代理住宅委托代理人授权租赁的证明书等。(二)当事人应持有的相关证明书当事人双方在向有关部门办理住房租赁合同登记手续时,其中一项所需文件要求当事人的合法证明书,对租赁人和租赁人各自要求的证明书不同:1、租赁人的相关证明书:房地产票或住房所有证明书和土地使用证明书向外来流动者租赁的,应附上公安部门发行的住房租赁治安许可证明书的租赁人的个人身份证明书或企业.其他组织的登记证明书的,应提交租赁人同意租赁的证明书或租赁人所有权代理人的租赁证明书。2、承租人的相关证明书:承租人的个人身份证明书或企业.其他组织的注册证明书上述应提交的个人身份证明书或企业.其他组织的注册证明书中,居住在海外的中国公民也应提交有效的中华人民共和国护照..港澳居民交往内地许可证明书的,台湾居民交往大陆许可证明书。境外企业.其他组织的,提交经公证或认证的设立证明。
办理房租租赁合同登记备案手续时,要提交下列材料: 1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证; 2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的,还应当提交其他共有人同意出租的证明;委托出租的,应提交委托合同;代理出租的,应提交房屋所有权人委托代理出租的证明; 3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人,在提交的个人身份证明中,居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的个人,应当提交港、澳居民往来内地通行证;台湾个人,应当提交台湾居民来往大陆通行证;境外企业、其他组织,应当提交经公证或者认证的登记注册证明。
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