农村集体土地抵押贷款政策研究-法师兄

在我国，法律明确规定禁止宅基地使用权办理抵押贷款。然而，关于宅基地上的房屋是否可以抵押的问题，我们可以进行具体分析。在我国，房屋所有权转让通常遵循“地随房走”的原则，因此，如果允许抵押房屋，那么宅基地使用权也应该一并抵押。然而，在实际操作中，允许抵押农村宅基地存在诸多问题。例如，如果实现抵押权，村民将失去宅基地，且无法再次分得宅基地，从而导致居住难以解决。根据《土地管理法》的相关规定，农村居民在转让房屋后，将无法再申请新的宅基地。而在实现抵押权时，房屋可以被查封，但土地无法出售，这也使得抵押权无法正常实现。因此，无论是在集体经济组织外部还是在集体经济组织内部，都不得将宅基地使用权用于抵押。此外，宅基地建造的房屋也不得进行抵押贷款，否则，房屋的抵押权人将无法实现房屋的抵押权。实际上，以农村房屋或宅基地使用权作为抵押标的的行为，应当被认定为无效。综上所述，我国法律明确禁止将宅基地进行抵押贷款。同时，宅基地上建造的房屋也不得进行抵押贷款。大家可以根据上述分析，对农村宅基地抵押贷款的相关事项有所了解。

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

答

拆迁时，可向荆州市XX查询本次征地补偿范围和标准。...

答

1、我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。 2、“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”。 3、“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体...

我是A律师，很高兴认识你，现在由我来解答你的问题。

土地补偿费归农村集体经济组织所有，由农村集体经济组织依法分配。《土地管理法实施条例》第26条土地补偿费由农村集体经济组织所有的地面附着物和青苗补偿费由地面附着物和青苗所有者所有。征收土地配置补助费必须专用，不得挪作他用。需要配置的人由农村集体经济组织配置的，配置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用的其他部门配置的，配置补助费不需要支付给配置部门的统一配置的，配置补助费支付给配置部门的个人，或者在得到配置部门的同意后支付配置部门的保险费用。市、县、乡（镇）人民政府应加强配置补助费用情况监督。

1、根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。 2、对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。 3、但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了：土地补偿费由村集体统一分配，具体如何分要经村民代表大会决定，但在分配时，或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。