男方婚前创业,婚后所得效益是不是属于共同财产

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• 问男方婚后出租门面所得是否属于夫妻共同财产
  

  1、男方于婚后得的门面是其父的赠与，如果没有特别声明或约定给男方个人的，该门面的物权即是你们夫妻共同财产，门面取得的租金也属于夫妻共同财产；2、如果其父亲以出租方的名字出租该门面并且收租金归其所有的，你们都不反对的，就视为你们夫妻同意其父的做法，其所得的租金属于你们夫妻赠与给其父的财产；3、如果你们夫妻不一致同意其父以出租方名字出租该门面并收租金的做法，那么其父所做所得就视为无因管理或不当得利，租金应返还给你们夫妻。

• 问婚前房产婚后卖掉，所得是否属于夫妻共同财产
  

  婚前房产婚后卖掉，所得不一定属于夫妻共同财产。如果是一方全款购买的婚前房产婚后卖掉的，则所得属于一方的个人财产。 如果是一方婚前支付首付，婚后共同还贷的，则虽然房产属于夫妻共同财产； 但婚后共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，所以卖房所得要把这部分分离出来作为夫妻共同财产。 一方全款出资的婚前房产还要区分房产婚后增值部分是属于自然增值，还是婚后的管理操作导致升值的，如果是自然升值的，则升值部分也属于一方个人财产； 如果是因为后一种情况升值的，则升值部分属于夫妻共同财产，卖房所得中要将升值部分的所得分离出来作为夫妻共同财产。

• 问婚前财产婚后男方全额买房，是否属于共同财产
  

  婚后，男方全额出钱买房属于共同财产。夫妻关系存续期间，如果一方或双方出资购买的房屋没有明确约定，即使房产证上只写一个人的名字，也认定为夫妻共同财产。

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