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首先，房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项...
购房发票丢失的后果是不能办理房产证和结算手续。购买新房的发票由房地产公司出具。丢失的可以咨询房地产公司管辖的地方税务局查询发票存底，申请补办...
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1、抵押人是否是房屋的所有权人或有权处分人。2、房产是否有权利限制（被查封冻结）情况3、签订合同后，需到当地房管局办理抵押登记手续 贷款合同是一种约束双方的协议，指以金融机构为贷款人，接受借款人的申请向借款人提供贷款，由借款人到期返还贷款本金并支付贷款利息。 购买合同的第一条，注意项目建设依据这一项条款内容，需要在合同中填写相关的内容，并且核验其与开发商提供的相关证件是否一致，编号和经营范围是否有偏差等。第二条，商品房的销售依据，需要核对销售许可证的号码、批准的机构以及销售的方式，是否与开发商在售楼处悬挂的售楼许可证一致。 面积确认和差异的确定。建议购房人选择在合同里已经规定的第二种处理方式，即确定双方可以接受的误差比例，一般来说，误差比例是正负3%，超过此比例的购房人可以选择退房，退房后开发商应退还房款以及利息。
如果购房者丢失了首付发票，就不用太担心了。由于房屋交付后会收到全款发票，有了全款发票就不会影响购房者以后办理产权证，落户，提取公积金等手续。如果购房者丢失的是全款发票，那就需要向发票开具方申请，让其出具说明，或者拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，让开发商提供丢失发票的存根或记账联复印件并加盖印章，最后再由税务机关审查核实即可。购房时丢失的合同和所有发票的补救措施如下：1。在购房合同未进行预售登记之前，如果购房者丢失合同，只需作废剩余合同，与开发商重新签订合同。2、在购房合同完成预售登记并开始办理银行抵押贷款之前，如果购房者丢失合同，采取的措施是在报纸上发表声明，合同无效。三个月期满后，带报纸到预售登记机关申请注销签订的合同，然后与开发商重新签订合同，再进行预售登记。3、预售登记完成并办理银行抵押手续后，如果购房合同丢失，除第二种情况外，购房者还应与办理贷款的银行签订变更协议，并将新合同放在银行质押。
如果购房者丢失了首付发票，就不用太担心了。由于房屋交付后会收到全款发票，有了全款发票就不会影响购房者以后办理产权证，落户，提取公积金等手续。如果购房者丢失的是全款发票，那就需要向发票开具方申请，让其出具说明，或者拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，让开发商提供丢失发票的存根或记账联复印件并加盖印章，最后再由税务机关审查核实即可。购房时丢失的合同和所有发票的补救措施如下：1。在购房合同未进行预售登记之前，如果购房者丢失合同，只需作废剩余合同，与开发商重新签订合同。2、在购房合同完成预售登记并开始办理银行抵押贷款之前，如果购房者丢失合同，采取的措施是在报纸上发表声明，合同无效。三个月期满后，带报纸到预售登记机关申请注销签订的合同，然后与开发商重新签订合同，再进行预售登记。3、预售登记完成并办理银行抵押手续后，如果购房合同丢失，除第二种情况外，购房者还应与办理贷款的银行签订变更协议，并将新合同放在银行质押。
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