上海果园修建赔偿问题-法师兄

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问许昌果园征收的赔偿问题

根据土地管理法的规定,果园的征收补偿应按照被征收土地的原用途进行赔偿。对于征收耕地,补偿费用应包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。同时,还要考虑植物品种、果树生长期以及当地居民的生活物价和人头数等因素,综合决定补偿费用。
问深圳拆迁建公园的赔偿问题

国有建设用地征收补偿标准这一概念,旨在明确政府在一个市区或乡镇行政区域中的土地,按照其制定的总体规划,在指定范围内,结合土地分类、土地年度生产总值、土地所在位置、农地等级、人均耕地数量以及与之对应的土地供应需求状况、所在地区经济发展水平以及城镇居民最低生活保障标准等因素,进行全面考虑并综合计算出的补偿费用标准。同时,需要指出的是,各地的拆迁补偿费标准调整由市或县级人民政府决定并向公众公布。在中国法制体系中也明确规定了各地方政府应当根据当地经济发展水平和人均可支配收入的增长速度等综合情况,每两到三年就要对征地区域补偿费的标准进行相应的调整,以便逐步提升征地区域补偿费的水平。针对现今实施的征地区域补偿费标准超过规定时限且尚未及时调整的省份,如果未能及时采取补救措施,那么相关用地审查手续将会被驳回。至于各种具体的价格补偿标准,则必须由各个区县物价局根据当地的经济发展水平以及人均可支配收入水平等具体情况来做出适当的定价决策。
问郊区修建工程赔偿问题

郊区征收怎么补偿首先要看征收的是房屋还是土地。房屋征收与土地征收适用的法律法规不同，补偿方式不同。按照集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。依照土地管理法第四十八条，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。