新买套房只有买卖合同-法师兄

如果有足够的证据证明中介有过错，可以追究中介责任。具体看合同等材料，如需详细了解，可电话咨询。

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据我所知，是不能卖的，因为购房合同是不能办理过户手续的，所以只是有购房合同是不能办理过户手续的，只能的那个产权证办理下来后才能办理过户交易手...

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只有买卖合同的房子不能卖。出售房屋需提供身份证明、婚姻证明、房屋所有权证明、购房合同、购房发票、完税凭证等材料。只有出售合同的房屋存在无产权...

属于合法建筑的小产权房买卖只有合同有效。小产权房存在无产权证明的障碍，使得当事人只享有房屋的债权属于物权变动，不影响房屋买卖合同的效力。属于违法建筑的小产权房买卖是否有合同无效。

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人在提供居间服务时应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。根据北京的相关购房政策，对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。你属于本市户籍居民家庭，已经拥有2套住房，不具有在北京的购房资格，而中介公司作为专业的房产经纪公司，对该政策应该十分清楚，并且在与你签订《居间服务合同》之前审查你的购房资格是其基本义务。现在因为中介公司并未尽到对你购房资格的审查义务，也未如实告知你在京购房所需要的条件，导致你买房未果，在这种情况下，你可以不必向中介公司支付中介费。

1、购房者一定要对售房者有较为全面的了解。查看产权所有人的身份证件，房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位？如果是几位共有，则共有人是否全部同意，出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时，也要全部到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由委托代理人替其签章。 2、对即将进行交易的房产进行必要的了解。售方提供的房屋产权证是否属实，房产面积多大，该房产用途是什么？是办公还是居住，或是其他，该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利，该房产是否已设定抵押。房屋买卖合同如何签署？房屋买卖的流程是什么？房屋买卖的流程是什么？ 1、在交易过程中，为保护您卖方的合法权益，通常要将有关费用委托指定的帐户来监管以规避交易风险。通常首期款不少于购房价的两成。您需要委托具有专业资格的评估公司对所购物业进行评估，从而确定贷款的成数；向银行提交申请贷款资料并签署相关合同、文件。 2、银行对您所提交的申请贷款的个人资料及买卖的真实性都要经过严格的审查、通过的审查的，银行会出具贷款承诺书给您说明贷款成数及年限。在您办理完过户并拿到属于您的房地产证以后银行方面会通知您去有关部门办理房产抵押登记手续笔并由银行取回已盖有抵押章的房产证保存。 3、银行放款给卖方以后的次月您就要开始还款了，在您还清贷款的当日（包括到期还款及提前还款两种情况）就可以向银行提出注销抵押登记的要求，并再次到有关部门办理注销抵押登记的手续，领回房地产证就可以了。