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房屋买卖无效的情况如下:一、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房...
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合同依法成立,便具有法律效力。依法成立的含义,不仅包括合同订立过程应符合法律规定,而且包括已经成立的合同应当符合法律规定的生效要件。凡不符合法律规定的要件的合同,不能产生合同的法律效力,从而属于无效合同。所谓无效合同是相对于有效合同而言的,是指合同虽然成立,但因其违反法律、行政法规、社会公共利益,被确认为无效。可见,无效合同是已经成立的合同,是欠缺生效要件,不具有法律约束力的合同,不受国家法律保护。 构成无效合同的条件: 一、没有经过当事双方(也就是雇佣者和被雇佣者本人)亲自签字的的合同无效,如果要找人代签,则需要写一份委托书,由当事人及其代签人共同签署。 二、合同中如果出现违反了国家法律的内容的,此合同为无效合同 三、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的则无效 四、未满16周岁,或者精神状况有问题的如果签订合同,也为无效合同 五、有的人不是专门代表公司负责签合同的,则他如果与人签署合同,则合同无效
下列情况下协议无效: 一、意思表示虚假的; 二、内容违反法律、行政法规强制性规定的; 三、内容违背公序良俗的; 四、当事人恶意串通、损害他人合法权益的; 五、无民事行为能力人、限制民事行为能力人签订的与其年龄、智力不相符且未经其法定代理人追认的。
保证合同在下列情形下无效: 1、保证合同是无民事行为能力人订立的; 2、行为人与相对人以虚假的意思表示订立的; 3、违法的、违背公序良俗的; 4、主合同无效而导致保证合同无效的。根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
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