买卖合同案件违约金的计算标准是怎样的

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• 问合同违约金的计算标准是怎样的
  

  1、当事人没有提出合同中约定的违约金计算标准的，人民法院应当根据合同约定内容确定计算标准。 2、当事人提出合同中约定的违约金计算标准过高（低）的，人民法院可以建议双方当事人进行协商予以调整。

• 问房产买卖合同违约金是怎样计算的
  

  违约金没有规定的比例，双方都接受就行。违约金的比例规定要看具体的内容，如开发商延期交房，其违约赔偿为万分之二;买方违约,定金不能收回，卖方违约加倍返还定金等。一般涉及到开发商违约的内容，赔偿的比例就较低。

• 问怎样计算买卖合同违约金
  

  1、商品房买卖合同没有约定违约金数额或损失赔偿额计算方法，逾期付款的，按未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收的标准计算；2、逾期交付使用房屋的，按逾期交付使用房屋期间，有关主管部门公布，或者有资格的房地产评估机构评定的同地段，同类房屋租金标准确定；3、当事人以约定违约金过高为由，请求减少的，应以违约金超过造成损失30%为标准，适当地减少。

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