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工程款偿还按施工合同约定履行,现金支付是目前最常见的方法。 此外,以债转股、实物分割、产权分割、租赁等方式偿还工程费用也不少见。如果逾期未还...
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一、发包人未支付到期工程款。 2、仅限于建设工程合同产生的工程价款。 3、优先对象必须是承包人承包的建设项目,但不需要以建设项目竣工为条件。 四、优先对象必须不属于不适合折价.拍卖的建设项目。 五、工程价款法定优先,无需登记。 6、承包人行使建设工程价款优先受偿权的,以建设工程质量合格为条件。 7、承包人行使建设工程价款优先受偿权,不得以建设工程合同有效为条件。 8、承包人包括总承包人和实际施工人。勘察、设计、监理合同的勘察、设计、监理不包括在内。
诉讼拖欠工程款的方式:法律规定,施工单位拖欠工人或者其他劳动者工资的,受害人可以根据《民事诉讼法》的规定向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。提起诉讼时,应当提交诉状及相关证据材料。
变更合同价款的调整应按下列原则和方法进行: 1、合同中已有适用于变更工程单价的,按合同已有的单价计算和变更合同价款; 2、合同中只有类似于变更工程的单价,可参照它来确定变更价格和变更合同价款; 3、合同中没有上述单价时,由承包方提出相应价格,经监理工程师确认后执行。 变更价款的程序是: 1、变更发生后的14天内,承包方提出变更价款报告,经监理工程师确认后调整合同价; 2、若变更发生后14天内,承包方不提出变更价款报告,则视为该变更不涉及价款变更; 3、监理工程师收到变更价款报告日起14天内应对其予以确认;若无正当理由不确认时,自收到报告时算起14天后该报告自动生效。
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