通过买卖过户需要多少时间-法师兄

房屋买卖过户手续大约需要30天。申请房地产登记的，申请人应当填写登记申请书并提交相关材料，房地产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理房地产登记手续，所以房屋买卖过户最长为30天。【辟谣】房屋买卖过户必须通过中介吗？真相：不是分析：法律没有规定买卖房屋必须经过中介。如果购房者想不通过中介买房，办理相关手续，当然是可以的，但这意味着交易双方都必须有足够的精力和时间，因为如果房产需要转让和抵押，后续手续会比较复杂。【提醒】房屋买卖过户手续有哪些？1、签订合同。如果房产证过户不经过房产中介，记得写清楚合同条款和违约条款。签订合同时，房产证的共有人最好在场。2、提交申请。申请材料准备好后，必须到房产局填写一些表格和存量合同。存量合同上的金额必须与合同上的金额相同。三、缴纳税款，房产过户申请材料全部交给房产局后，房产局将给予回执单，按照上面说明的日期缴纳税款，一般需要15个工作日左右。四、房产过户，纳税后即可领取房产证，买卖双方交接，过户完毕。

《不动产登记暂行条例》第二十条

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材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个...

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到房产交易大厅一天就能办完房产过户，但需要七个工作日才能拿到房产证，然后再到土地局办理土地证，一天也能办完，然后也是七个工作日可以取证，但具...

房屋买卖过户最长30天。申请房地产登记的，申请人应当填写登记申请书并提交相关材料，房地产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理房地产登记手续，所以房屋买卖过户最长为30天。【辟谣】房屋买卖必须通过中介？真相：不是分析：法律没有规定房屋买卖必须经过中介。如果买家不想通过中介买房，办理相关手续，也是可以的，但这意味着交易双方都必须有足够的精力和时间，因为如果房产需要转让和抵押，后续手续会比较复杂。【提醒】房屋买卖有哪些流程？1、首先要确定房屋所有权和出卖人身份；2、买卖双方签订书面买卖合同；3、买卖双方在签订合同后90日内持有房地产权属证书。当事人的合法证明、转让合同等相关文件向房地产所在地房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；4、房地产管理部门应当对提供的相关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复。7日内未作出书面答复的，视为同意受理；5、房地产管理部门应当核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场调查和评估；6、买卖双方按规定缴纳相关税费；7、房地产管理部门应当办理房屋所有权登记手续，并出具房地产所有权证书。

材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。同时要要注意： 1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。 3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

房地产经纪人只要事先做好准备，经纪人当天(工作日)相关当事人到达，一天就可以了。卖方:身份证、户口簿、结婚证、房地产证、土地证、房屋买卖合同。注:卖方夫妇必须亲自在当地住宅所有权登记部门签字。