以房子为抵押离婚时可以分割抵押财产吗

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• 问共有财产抵押可以分割吗？
  

  共同财产抵押可以分割，共同财产属于夫妻共同财产，离婚时，双方进行协商，协商不成的可以诉至法院，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。因财产涉及抵押，应对未还清贷款部分由取得财产的一方偿还贷款。 《民法典》第一千零八十七条第一款，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

• 问双方离婚可以分割抵押的房产吗？
  

  抵押房产要先解押才能过户，可先办过户，再办抵押。夫妻双方先进行协商，协商不成的，按照夫妻共同债务进行分割。

• 问房产抵押财产可以抵押土地吗
  

  民法典规定，抵押房屋时，房屋占用范围内的土地使用权一并抵押。 以建筑物抵押的，建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未按前款一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。 乡镇和村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业工厂等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

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