成都买房子每个月都要到成都吗-法师兄

前不久，成都市房管局发布的一项“外地人购房大型调研报告”显示，目前在成都的购房者中，外地人大约占四成左右，到成都购房的外地人购买力很强，三成外地人资产在一百万以上。成都的城市魅力和完善的城市工程是吸引外地购房者的核心优势。如今，越来越多的外地人乐意选择来蓉购房定居，也有不少人常常在电话里向我们咨询在蓉购房的许多具体事宜，对此，本报记者先后跑了银行、公安等部门，就他们所关心的问题作了采访。绵阳的购房者在成都买了房子，是不是每个月都要到成都还款？乐山没有浦发银行的网点，楼盘只能在浦发银行做按揭贷款怎么办？本人长期不在成都，银行最新的政策调整怎样了解……外地购房者在成都买房的越来越多，如何贷款、如何还贷，本报特在“五城巡展”举办之际，咨询成都各大银行机构，为二级城市购房客户提供一份清楚的贷款指南。成都贷款可在当地还贷一般来说，外地购房者和成都本地购房者在银行办理贷款申请的流程都是一样的，在选定楼盘后，客户根据楼盘的合作银行，向当地银行提出贷款申请，申请审核通过后即可办理手续，贷款发放给客户。外地客户和成都本地客户一样，在贷款申请提供的同时需提供身份证明资料（身份证、户口本原件及复印件），收入证明资料、购房合同资料等。而对于很多二级城市购房者关心的异地贷款还贷问题，记者在采访过程中了解到，如果银行在当地有布局网点，可以在成都贷款，在当地的该银行网点还款。例如绵阳购房者在成都买房时申请的是农业银行的贷款，还款时可以就在绵阳的农业银行进行还贷，据农业银行个贷部的有关负责人介绍，这种还贷不会收取任何手续费，而且购房者在当地就能完成还贷，减少购房者的麻烦。但值得注意的是，如果购房者办理贷款的银行是农业银行，如在当地通过银行跨行转账到农行的房贷账户，则要收取一定的手续费。选好个贷产品减少手续费目前成都各个楼盘合作的银行也非常多，除了传统的四大银行工、农、中、建外，很多楼盘也选择和股份制商业银行合作，比如光大银行、招商银行、民生银行、深发展银行、中信银行、华夏银行、浦发银行等，有的楼盘甚至只能在这些股份制银行办理个人按揭贷款。对于此规定，二级城市的购房者可能就会遇到一些小麻烦，因为一些股份制商业银行在二级城市暂时没有营业网点，如果二级城市的购房者在选择这些银行提供房贷服务时，可能就会遇到还贷不便的尴尬。外地人在成都买房往往通过转账，每月偿还贷款，这样就会产生跨行交易的手续费。银行人士建议，如果想要减少手续费，购房者可以选择在当地设立分支机构的银行办理“直贷式”按揭贷款，由银行一次性付款给，然后再每月还款给该银行，这样就省去了每月跨行转账还贷的手续费，而且还可以享受开发商一次性付款的优惠，是非常划算的一种贷款方式。目前，成都很多楼盘项目都会同时选择几家银行合作，购房者要选择最适合自己的银行。理财还贷同时进行选房贷和选房子的道理一样，没有最好，只有更好。目前各银行推出的房贷产品层出不穷、五花八门，直客式房贷、定息房贷、循环贷、接力贷、合力贷……要选择一款适合自己的房贷产品，需要综合考虑目前的实际财务状况、预期收入、前景以及个人投资理财偏好等因素。比如，有长期升值预期，未来收益稳定，需要锁定利率风险的购房者可以考虑“固定利率房贷”，借款人按照合同约定的某一利率执行还款，不因银行利率变动而调整还款利率。这种房贷产品的特点在于，在贷款期限内，不论银行利率如何变动，借款人都将按照合同签订的固定利率支付利息，不会因为利率变化而改变还款数额。收入较低的青年购房者可以通过“合力贷”完成购房，合力贷主要针对还贷能力较差的借款人，低收入人士在贷款买房时一般很

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只要符合迁户口的政策那应该没问题的吧申请材料· 1、房产证(100平方米以上)· 2、身份证、户口本· 3、结婚证(未婚、离异、丧偶请提供相...

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如果说房子是婚前购买，只是登记于男方一个人名下，那么房子的产权肯定是归属于男方全部所有的。至于婚后每个月的月供，没有有效的证据反证的情况下，...

您可以进行户口迁移。所需材料： 1、《入户申请表》 2、产权人和入户人员的户籍证明(或户口簿，下同)及居民身份证亲属关系证明(有配偶和未成年子女随迁的提供，下同) 3、入住证明 4、房屋产权证或购房合同、一次性缴款发票(购买商品住房的提供) 5、房屋产权证和房管局打印的房屋产权档案摘要(购买二手房的提供)。申请人携带规定的材料原件、复印件，到户口所在地的县（市、区）公安办证中心或未成立办证中心的县（市、区）公安派出所，按要求如实填写《入户申请表》，并将材料及申请表提交户口所在地的县（市、区）公安办证中心或未成立办证中心的县（市、区）公安派出所办理入户。

成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。

房产税向房产所在地的地税机关申报,不需要每月申报,只要按年度或季度申报即可,申报期限跟一般地税税种一样,在申报期后次月10日内(具体以当地税务部门规定为准)自用房产纳税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%,依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。即:年应纳房产税额=房产原值*(1-扣除率)*1.2%或=房产年租金*12%房产税由房产所在地的税务机关征收,按年征收、分期缴纳。纳税期限由省级政府规定。土地使用税在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当缴纳土地使用税.土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收.土地使用税每平方米年税额如下： (一)大城市1.5元至30元； (二)中等城市1.2元至24元； (三)小城市0.9元至18元； 6元至12元各地具体适用的单位税额由市、县级人民政府将本地区土地划分为若干等级，制定相应的适用税额标准，报省级政府批准执行.土地使用税按年计算、分期缴纳.