贵州省六盘水市征地补偿标准是什么-法师兄

六盘水市建设用地管理若干规定第十二条征收土地的有关补偿费用，按下列规定执行：（一）土地补偿费。 1．征收稻田、菜地（鱼塘）的土地补偿费标准为该耕地年产值的10倍。 2．征收旱地的土地补偿费标准为该耕地年产值的8倍。 3．征收其他土地的土地补偿费标准为征用旱地年产值的4倍。 4．林地补偿费用征收按《贵州省征占用林地补偿费用管理办法》（省政府令第47号）有关规定执行。 5．土地补偿费支付给农村集体经济组织或村民委员会。经村民会议或村民代表会议讨论同意后，农村集体经济组织或村民委员会按有关规定将土地补偿费用于解决农民生活和发展生产的，可以统一安排使用；被征收属于农民承包经营的土地或者自留地，农村集体经济组织或村民委员会能调整其他土地给被征地农民的，土地补偿费可由农村集体经济组织或村民委员会按有关规定统一管理使用，但质量和数量不相当的，应给被征地农民合理补偿；农村集体经济组织或村民委员会未能调整其他土地给被征地农民且又解决不了生活出路的，县级以上土地行政主管部门应将不低于80％的土地补偿费一次性支付给被征地农民用于发展生产、自谋生活出路，其余20%支付给农村集体经济组织或村民委员会，按有关规定管理使用，并接受本集体经济组织成员或村民监督。禁止任何单位、集体或个人截留、挪用、侵占或以其他形式非法占用土地补偿费。（二）安置补助费。 1．征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收地单位人均占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前3年平均年产值的4-6倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年平均年产值的15倍。 2．征收其他土地的安置补助费，为征收旱地安置补助费的一半。 3．征收未利用土地的，不给予安置补助费。 4．需要统一安置的人员由农村集体经济组织或村民委员会安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织或村民委员会；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位。不需要统一安置的，安置补助费支付给被安置人员个人，也可征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。 5．依照现行法律规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使被征地农民保持原有生活水平的，不足以支付因征地而导致无地农民社会保障费用的，报省人民政府批准，可以增加安置补助费。土地补偿费和安置补助费的总和达到法定上限，尚不足以使被征地农民保持原有水平的，当地人民政府可以用国有土地有偿使用收入予以补贴。（三）新菜地开发基金。征收菜地的，除按规定支付土地补偿和安置补助费外，还须按《国家建设征用菜地缴纳新菜地开发基金暂行办法》（农土字〔1985〕第11号）的规定缴纳新菜地开发基金。新菜地开发基金的缴纳标准为每亩5000元，由县级以上土地行政主管部门代收代缴财政，按该办法的有关规定管理和使用。（四）地上附着物补偿标准。 1．城市规划区内的国有土地上房屋拆迁，按《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》（国务院令第305号）规定，由城市房屋拆迁管理部门负责，拆迁补偿标准按城市房屋拆迁管理的有关规定执行。 2．城市规划区外，因建设项目而进行的拆迁安置工作，由土地行政主管部门负责，拆迁房屋的面积按有关规定量算，补偿费按征地房屋拆迁补偿标准（见附表2）执行。房屋的内外装饰材料按双方约定的标准给予补偿，没有约定或者约定不成的，由拆迁主管部门委托有资质单位鉴定，按鉴定结果进行补偿。拆迁圈舍补偿标准是以其高度确定，低于2米的，按同类别征地房屋拆迁标准的80%计算；高于2米的，按同类别征地房屋拆迁标准计算。 3．征地搬迁、周转、临时过渡补助按照征地搬迁、周转、临时过渡补助标准（见附表5）执行。 4．被征收土地上有青苗的，须支付土地年产值1倍的青苗补偿费。 5．零星树木、坟墓等地上附着物的补偿按征地地上附着物补偿标准（见附表3）、征地零星树木补偿标准（见附表4）执行。 6．征收林地的林木补偿，按《贵州省征占用林地补偿费用管理办法》（省政府令第47号）有关规定进行补偿。 7．青苗和地上附着物的补偿费支付给土地承包经营权人或地上建筑物的产权人，没有约定补偿标准的地上附着物，由有关部门鉴定后据实给予补偿。 8．征地预告通知发布后，在将征收的土地上抢种的农作物、树木或抢建的设施一律不予补偿。（五）地下管道、通信、电力等设施的拆迁补偿费用，由用地单位与被拆迁单位依法协商解决。第十三条申请使用临时用地的，由土地使用者与县级土地行政主管部门签订合同，并支付临时使用土地补偿费，临时用地每年补偿费为土地年产值的1倍，临时使用土地期限一般不超过2年。如涉及林地的，需经林业部门审核同意。

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（一）房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。 ...

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本次土地征收补偿标准调整旨在进一步做好征地补偿安置工作，维护被征土地农民的合法权益。来自部分机关单位、乡镇街道、企业和群众代表60多人参与听...

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

1.土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 2.《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

第七条林地补偿费标准：(一)征、占用苗圃地、果园及其他经济林地的为耕地(旱地)年产值的6-8倍;(二)征、占用乔木林地、竹林地、疏林地、灌木林地、采伐迹地、火烧迹地的为耕地(旱地)年产值的2-5倍;(三)征、占用宜林地的为耕地(旱地)年产值的1倍。土地年产值，由县级人民政府土地行政主管部门根据被征(拨)耕地的前3年平均年产值及其类别、各类作物的主、副产品的常年产量，参照国家收购牌价和市场价格综合拟定，报同级人民政府批准。第八条林木补偿费标准：(一)用材林：1、幼龄林(包括未成林的苗木)为上一年度单位面积工程造林所需费用及抚育、管护全部投资的2倍;2、中龄林、近熟林为被征、占用林地上木材产值的1倍;成熟林为被征、占用林地上木材产值的0.5倍。木材产值按当地上一年度杉木、松木、杂木各自平均销售价乘以林木蓄积量;(二)特种用途林、防护林为本条第(一)项第2目中龄林、近熟林补偿标准的2倍。(三)经济林：1、尚无收益的经济林为实际造林、抚育、管护全部投资的2倍;2、收益初期、衰退期的经济林为当地同类经济林上一年度年产值的2倍;3、收益盛期的经济林为上一年度年产值的4倍。(四)薪炭林、灌木林本条第(一)项第1目幼龄林的全部投资。(五)苗圃地苗木为当地同树种上一年度市场单株平均销售价乘以株数总价值的2倍。(六)竹林为被征、占用林地上竹子产值的2倍。竹子产值以当地上一年度的单株平均销售价乘以总株数。(七)零星树木为当地上一年度实际销售价。(八)其他附着物，按有关法律、法规的规定补偿。第九条安置补助费按照《中华人民共和国土地管理法》及有关法规的规定办理。第十条征、占用城市规划区内的林地，其森林植被恢复费、林地补偿费和林木补偿费应高于同类标准，但最高不得超过同类标准的10倍。土地年产值，由县级人民政府国土资源行政部门根据被征(拨)耕地的前3年平均年产值及其类别、各类作物的主、副产品的常年产量，参照国家收购牌价和市场价格综合拟定，经同级人民政府审核，报市、州人民政府或者地区行政公署批准。土地补偿费支付给农村集体经济组织或者村民委员会。经村民会议或者村民代表会议讨论同意后，农村集体经济组织或者村民委员会有条件将土地补偿费用于发展生产、解决农民生活出路的，可以统一安排使用;被征收的属于农民承包经营的土地或者自留地，农村集体经济组织或者村民委员会可以调整其他土地给被征地农民，但质量和数量不相当的，可以给予被征地农民合理补偿;农村集体经济组织或者村民委员会未能调整其他土地给农民且又未解决农民生活出路的，应当将不低于80%的土地补偿费一次性支付给被征地农民用于发展生产、自谋生活出路。农村集体经济组织或者村民委员会依照前款规定取得的土地补偿费应当设立专户管理，用于发展生产和被征地农民的生活补助。土地补偿费的使用管理办法应当由被征地集体经济组织或者村民委员会的成员表决确定，收支情况至少每6个月公布一次，接受本集体经济组织成员或者村民监督。禁止任何单位和个人截留、挪用、侵占或者以其他形式非法使用土地补偿费。政府根据地方政济发展状况，制定征地补偿标准;各地补偿标准不一。综上所述，贵州省政府为了防止征地补偿纠纷的发生，促进征地补偿事项的顺利进行，制定了贵州省征地补偿相关标准。我们可以看出，补偿的费用根据土地用途的不同，获得的征地补偿的费用也是不相同的。