应该如何解决夫妻离婚房产纠纷-法师兄

1、和解和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。和解是常见的解决方式。但由于和解协议缺乏的法律约束力，有些人可能会出尔反尔，使和解结果成为一纸空文，延误了纠纷的有效解决。2、调解调解是由争议各方选择信任的第三方居中，就合同争议进行调解处理。调解通常是以各方互谅互让为原则进行。此方法解决房产纠纷的可能性较和解大一些，但由于调解协议与和解协议一样不具有强制性效力，也使得纠纷的解决难尽人意。3、仲裁指争议各方根据合同中的仲裁条款，或者纠纷发生以后达成的仲裁协议，将争议提交法定的仲裁机构，由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中调解，依法做出裁定的方式。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁，并可根据生效的仲裁协议申请强制执行。4、诉讼诉讼是解决房产合同争议的最后方式。是指人民法院根据争议双方的请求、事实和法律，依法做出裁判，藉此解决争议的方式。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。

答

1、和解和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。和解是常见的解决方式。但由于和解协议...

答

能达成协议的，按协商结果签订离婚协议。无法达成协议时，可以起诉到人民法院，法院一般按以下三种情形分别处理： (一)双方均主张房屋所有权并且...

公平原则是民法中的基本原则，也是司法实践中运用较多的原则。具体而言体现在两个方面，其一，在整个婚姻生活中，女方往往是作为弱势一方出现，因此离婚时的财产分割需要充分保障女方的权益。其二，对于有过错的一方，应当以其过错的程度为参照，确定其应当承担的责任，该责任的确定依然以公平原则为依据，即需要考量其过错的产生原因、主观心理状态以及所致损害等因素。

《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第18条规定：婚前一方借款购置的房屋等财物已转化为夫妻共同财产的，为购置财物借款所负债务，视为夫妻共同债务。《最高人民法院关于适用婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十三条规定：就一方婚前所负个人债务向的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。因此，夫妻一方婚前债务一般属于其个人债务，另一方无偿还的义务。但也有例外情形，比如符合以上情形的，则会被视为夫妻共同债务处理。

根据我国民法典的相关规定，夫妻双方自愿通过协议分割的，则按协议进行处理；如果无法达成协议的，则通过诉讼方式解决纠纷。法律上对于夫妻共同财产分割问题一般是这样规定的： 1、夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产归夫妻共同所有，具体分割时会根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则做出判决。 2、如果夫妻双方在婚前或者婚姻关系存续期间约定财产归各自所有的，只要是双方的真实意思表示并且没有违反国家的及公序良俗，在分配财产时理应予以采纳。 3、双方还可以通过法院平台就双方财产纠纷进行调解，财产问题达成合意后即可让法院出具调解书。