拆迁协议公证后，可以反悔吗

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• 问拆迁赔偿协议可以反悔吗？
  

  拆迁补偿安置协议签订后一般是不可以反悔的，除非是在征收行行为被确认违法、房屋估价机构违法或估价不合理、协议存在重大误解、显失公平等、未成年人、限制行为能力人签的协议的情形下，可以反悔。《土地管理法》第四十七条第一款、第二款规定，征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

• 问签了拆迁协议，可以反悔吗？
  

  签订拆迁协议一般不能反悔，拆迁协议类似于合同，如果签订拆迁协议，后期也没有无效或可撤销的情况，反悔的情况属于违约。因此，一般而言，拆迁协议签订后不能反悔。

• 问签了拆迁协议可以反悔吗
  

  反悔是比较口语化的说法，从法律角度来讲，只有协议存在无效或可撤销情形时，才能重新签订。而不会因主观上反悔、不想签订而归于无效或需重新签订。 重新签订的情形主要有： 1、与房屋拆迁有关批准文件撤销或确认违法。房屋拆迁依托于政府的征地批文或征收决定，如果政府审批行为被撤销或确认为违法，据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题，当事人可依法请求确认补偿协议无效。 2、房屋估价机构选定违法或估价不合理。拆迁补偿依托于房屋估价机构的估价行为，如果房屋估价机构不是依法选定的，或者房屋估价机构不依法进行估价，或者房屋估价结果显失公平，当事人可依法请求变更或撤销补偿协议。 3、协议存在重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等问题。如果在签订补偿协议过程中存在其他重大误解、显失公平的情形，存在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同的情形，受损害方有权请求变更或者撤销合同。 4、无行为能力或限制行为能力人签的协议。如果补偿协议是由家庭中的未成年人签定的，则可以追认该协议无效。 一般来说，补偿协议一经签订，协议双方均应全面履行。除非存在上述情况，才可以重新签订。

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