有关承包土地纠纷的解决途径

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• 问因农村土地承包经营发生纠纷的，有何争议解决途径?
  

  因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决;当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。 在以公开协商等其他方式承包的情况下，发包方就同一土地签订两个以上承包合同，当事人均主张土地承包经营权的，应当如何处理? 应按照下列情形，分别处理： (一)已经依法登记的承包方，取得土地承包经营权： (二)均未依法登记的，生效在先合同的承包方取得土地承包经营权： (三)依前两项规定无法确定的，已经根据承包合同合法占有使用承包地的人取得土地承包经营权，但在争议发生后一方强行先占承包地的行为和事实，不得作为确定土的依据。

• 问《法》规定了哪些解决农村土地承包经营纠纷的途径？
  

  农村土地承包法规定的解决农村土地承包经营纠纷的途径主要有：第一、当事人之间协商解决纠纷。所谓协商解决，就是指当事人之间在发生土地承包经营权纠纷后，在自愿互谅的基础上，依照法律的规定，直接进行磋商，自行解决争议。第二、当事人也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。采取调解解决纠纷，必须是在当事人自愿的基础上进行，这种自愿贯穿于调整的全过程中，即在调解的任何阶段，当事人任何一方都可以对调解提出异议，当事人不同意调解的，无法达成调解协议，调解即为失败；或者虽然达成调解协议，但是当事人任何一方履行调解协议过程中反悔的，也可以随时终止履行，这种情形下调解也为失败。第三，当事人之间不愿协商，或者通过协商、调解方式不能解决纠纷时，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。第四，诉讼。如果当事人不愿协商，或者通过协商、调解方式不能解决纠纷，也不愿进行仲裁时，也可以选择直接向人民法院起诉，依照民事诉讼法的规定，通过诉讼方式来保护自己的土地承包经营权。

• 问卖房传包土地纠纷是通过什么途径解决的？
  

  当事人协商不成的，应申请人民政府国土资源行政主管部门调解。国土资源行政主管部门进行调解时应在双方平等自愿的基础上进行。调解时，应做到以下几点：1.查明事实，分清是非，明确责任。2.依照法律法规、政策进行耐心的说服工作，讲明利害关系。3.既要符合法律法规，有原则性，又要有灵活性。4.争取有关部门的配合与支持。 当事人在国土资源行政主管部门主持下自愿达成的协议，应当由国土资源行政主管部门审查批准和双方当事人盖章。调解协议书一经送达当事人，即发生法律效力，成为双方当事人履行法律的依据。如果当事人不愿调解或不服调解，或在调解成立后调解协议书送达前反悔的，依照法律规定，都可以直接要求人民政府处理。 卖房传包土地纠纷调解时不能带有自己的感情，不能决而不调，也不能久调不决。调解时间越久，越会给国土资源行政主管部门带来麻烦和被动。行政调解不成时，要及时进入处理阶段。

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